Sanering av Dödsbo
i Gällivare

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av gruvsamhällets bostadshus i Gällivare och Malmberget, nyare bebyggelse i Koskullskulle och det nya centrumet och byhus och fjällnära hus i Nattavaara, Hakkas och Dundret.

Samhällsomvandlingen kring gruvan gör att vissa vägar är avstängda eller omlagda, och byarna ligger med långa mellanrum längs få vintervägar.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Lokalt efterfrågas framför allt skoter.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Mottagningen i Gällivare kommun innebär att återvinningscentral i tätorten; långa avstånd gör att avfall samlas och körs i få, fullastade vändor.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Momenten följer alltid samma ordning: skydda och avgränsa, ta ut materialet, grovrengöra, behandla ytor, torka ut och avsluta med noggrann slutstädning.

Först därefter kan bostaden tömmas och städas på vanligt sätt. Att göra saneringen sist är ett vanligt misstag som gör att arbetet får göras om.

Lokalt gäller för avfallshanteringen: Återvinningscentral i tätorten; långa avstånd gör att avfall samlas och körs i få, fullastade vändor.

I Gällivare sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Luleå och följer arbetet via rapporterna.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Vi utgår från Luleå-området och kan därför komma snabbt till Gällivare.

Bohag med gruv- och friluftsprägel: skoter, jaktutrustning, isfiskesaker, frysar med förråd och kraftiga vinterkläder.

Sträng kyla och polarnatt gör att arbetet planeras i dagsljus, och frostkänsligt bohag som vinylskivor och instrument packas varmt före transport.

Kall väderlek gör vädring mindre effektiv och förlänger uttorkningen. Vi räknar därför in extra dygn i planeringen under vinterhalvåret.

Restiden cirka två och en halv timme nordväst om Luleå från Luleå innebär att vi planerar uppdraget som ett sammanhängande arbetspass.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta gruvsamhällets bostadshus i Gällivare och Malmberget.

Här styrs dagsplaneringen av att samhällsomvandlingen kring gruvan gör att vissa vägar är avstängda eller omlagda.

Kontrollen görs med bostaden stängd i minst ett dygn. Att döma av resultatet direkt efter vädring ger fel besked.

Vi dokumenterar med bilder och redovisar vilka material som avlägsnats och vilka ytor som behandlats. Underlaget kan behövas gentemot försäkringsbolag eller fastighetsägare.

Kvarstår lukt återkommer vi. Nöjd kund-garantin gäller även saneringsuppdrag.

Textilier, madrasser och stoppade möbler binder lukt och kan sällan behandlas. De avlägsnas innan någon annan åtgärd sätts in.

Fukt hanteras genom avfuktning och kontroll av att materialet torkat innan ytor behandlas. Fuktskador i konstruktionen kräver byggnadsteknisk åtgärd och ligger utanför saneringen.

Vid skadedjur avlägsnas bon och material och tillträdesvägar tätas. Omfattande angrepp överlämnas till specialiserad skadedjursbekämpning.

I Gällivare hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts. Vid en sanering betyder det att allt förorenat måste emballeras innan det bärs ut, och emballaget får inte öppnas i trapphuset. Vi täcker golv och räcken där utbärningen sker och rengör ytorna efteråt.

Skyddsplast och täckmaterial tas med och sorteras som en del av uppdraget.

Återvinningscentral i tätorten; långa avstånd gör att avfall samlas och körs i få, fullastade vändor.

En sanering är ett arbetsmiljöärende innan den är en städning. Vi arbetar med skyddsutrustning, avgränsade zoner och separat hantering av förorenat material, och vi låter aldrig anhöriga delta i det momentet. Det är därför vi ber er att inte gå in och börja rensa själva.

Efter avslutad sanering görs en kontroll av ytor och luft innan bostaden lämnas vidare till tömning och städning.

Ingen behöver resa cirka två och en halv timme nordväst om Luleå för att ett moment ska bli utfört.

Innan något arbete startar bedöms omfattningen: vad lukten kommer ifrån, hur långt den trängt in i material, om fukt är inblandad och om golv eller väggar behöver öppnas. Bedömningen avgör metod och pris.

Luftbehandling utan källsanering ger ett resultat som varar några veckor. Materialet som bär lukten måste ut först.

I Gällivare påverkas arbetet av att Samhällsomvandlingen kring gruvan gör att vissa vägar är avstängda eller omlagda, och byarna ligger med långa mellanrum längs få vintervägar.

Arbetet utförs i skyddsdräkt med andningsskydd, glasögon och handskar. Utrustningen används en gång och kasseras tillsammans med det övriga saneringsavfallet.

Bostaden avgränsas under arbetet så att smuts och lukt inte sprids till trapphus eller angränsande lägenheter. Ventilation stängs av eller täcks där det behövs.

Detta är arbete som inte bör utföras av anhöriga. Både av arbetsmiljöskäl och för att det sällan går att göra i en situation av sorg.

Behov av sanering bedöms på plats: sträng kyla och polarnatt gör att arbetet planeras i dagsljus, och frostkänsligt bohag som vinylskivor och instrument packas varmt före transport.

Uppdrag av den här typen utförs utan skyltning på fordon eller emballage, och gods bärs ut i slutna säckar. Ingen utomstående ska kunna följa vad som sker.

I Gällivare gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, vilket vi tar hänsyn till när lastning planeras.

Vid uppdrag i flerbostadshus informeras fastighetsägaren när det krävs för att ventilation ska kunna stängas av.

Med Luleå som närmaste storstad ligger Gällivare cirka två och en halv timme nordväst om Luleå.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.