- 01Vad som styr priset i Kiruna
- 02Överlämning till ny ägare
- 03Utrymmena som brukar glömmas bort
- 04Bortom bostadens fyra väggar
- 05Vad ni får – och vad ni betalar
- 06Vad ni får – och vad ni betalar
- 07Fritidshus och säsongsbostäder
- 08Typiskt innehåll i dödsbon här
- 09Fallgropar i planeringen
- 10Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 11Vad som bör göras först
- 12Värdeföremål och handlingar
- 13Praktisk åtkomst på plats
- 14Rut och dödsboet
- 15Om dödsboet saknar medel
- 16Alternativ till avdraget
- 17Nycklar, tillträde och portkoder
- 18Vad som skänks vidare
Kostnaden för köp av dödsbo i Kiruna styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bohag med gruv- och fjällprägel: skotrar, pulkor, isfiskeutrustning, jaktsaker, renskötselredskap och kraftiga vinterkläder. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Kiruna kommun, Norrbottens län.
Vad som styr priset i Kiruna
Här är det stadsomvandlingen gör att vissa gator är avstängda eller omlagda som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: gruvbolagets äldre trähus i Bolagsområdet och Östermalm
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Kiruna kommun görs direkt efter slutkontroll.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i gruvbolagets äldre trähus i Bolagsområdet och Östermalm och nybyggda kvarter i det flyttade centrumet.
Återvinningscentral i tätorten; de långa avstånden till byarna gör att material samlas och körs i få, fullastade vändor.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Kiruna har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Fritidshus och säsongsbostäder
Stadsomvandlingen gör att vissa gator är avstängda eller omlagda, vilket kräver kontroll av körväg inför varje uppdrag. Byarna ligger tiotals mil isär längs få vägar.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med gruv- och fjällprägel: skotrar, pulkor, isfiskeutrustning, jaktsaker, renskötselredskap och kraftiga vinterkläder.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: polarnatt och sträng kyla halva året gör att arbetet planeras i dagsljus, uppfarter måste plogas och känsliga föremål skyddas mot frost vid utbärning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt skotrar.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med gruv- och fjällprägel – sådant värderas alltid separat.
Praktisk åtkomst på plats
Stadsomvandlingen gör att vissa gator är avstängda eller omlagda, vilket kräver kontroll av körväg inför varje uppdrag. Byarna ligger tiotals mil isär längs få vägar.
Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Alternativ till avdraget
I Kiruna finns värdet oftast i skotrar.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Kiruna eller i Luleå.
Vad som skänks vidare
Återvinningscentral i tätorten; de långa avstånden till byarna gör att material samlas och körs i få, fullastade vändor.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Kiruna. Då tar vi hänsyn till att stadsomvandlingen gör att vissa gator är avstängda eller omlagda, vilket kräver kontroll av körväg inför varje uppdrag. Byarna ligger tiotals mil isär längs få vägar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Kiruna kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Kiruna handlar det ofta om utrymmen kopplade till gruvbolagets äldre trähus i Bolagsområdet och Östermalm och nybyggda kvarter i det flyttade centrumet.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Polarnatt och sträng kyla halva året gör att arbetet planeras i dagsljus, uppfarter måste plogas och känsliga föremål skyddas mot frost vid utbärning.