Dödsbostädning
i Lilla Edet

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Lilla Edet domineras av pappersbrukets bostadshus i Lilla Edet och Ström, villaområden 1960–80-tal i Fuxerna och Hjärtum och gårdar och byhus i Göta älvdalen mot Lödöse och Prässebo.

Bebyggelsen ligger i älvdalens sluttningar med branta uppfarter, och älven delar kommunen så att körvägen mellan sidorna går via bron vid slussen.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Lilla Edet ligger cirka 50 minuter norr om Göteborg, och Göteborg är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Västra Götalands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Med pappersbrukets bostadshus i Lilla Edet och Ström och villaområden 1960–80-tal i Fuxerna och Hjärtum i Lilla Edet omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Tvättstuga och pannrum kräver särskild uppmärksamhet eftersom ytorna där sällan rengjorts på år. Garaget sopas och oljefläckar behandlas där det är möjligt.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Höstregn och skredkänslig lermark i älvdalen gör att tunga fordon hålls på hårdgjord yta, och vinterhalka i backarna kräver sandning. För städningen betyder det framför allt två saker: vatten och uppvärmning. Är bostaden avstängd behöver vi veta det i förväg, eftersom en flyttstädning utan vatten kräver annan utrustning och mer tid.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Höstregn och skredkänslig lermark i älvdalen gör att tunga fordon hålls på hårdgjord yta, och vinterhalka i backarna kräver sandning. För städningen betyder det framför allt två saker: vatten och uppvärmning. Är bostaden avstängd behöver vi veta det i förväg, eftersom en flyttstädning utan vatten kräver annan utrustning och mer tid.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

I Lilla Edet saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Utrustningen väljs efter bärvägen. Är det många trappor används lättare maskiner, och trapphuset skyddas mot märken.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Putsen omfattar båda sidor och utrymmet mellan bågarna på kopplade fönster. Karm, beslag och spröjs rengörs i samma moment.

Väder styr resultatet. Höstregn och skredkänslig lermark i älvdalen gör att tunga fordon hålls på hårdgjord yta, och vinterhalka i backarna kräver sandning.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Lokalt: återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Trollhättan och Ale.

Utan hiss lönar det sig att lägga städningen i direkt anslutning till tömningen, medan vi ändå är på plats. Det sparar en hel framkörning.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Volymen underskattas nästan alltid i pappersbrukets bostadshus i Lilla Edet och Ström och villaområden 1960–80-tal i Fuxerna och Hjärtum.

Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Trollhättan och Ale.

Här är det typiskt verktyg som bär värdet.

Vi dokumenterar alla utrymmen med bilder som skickas digitalt. Många dödsbodelägare bor på annan ort och kan då godkänna på distans.

Restiden cirka 50 minuter norr om Göteborg från Göteborg gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Nyckelöverlämning i Lilla Edets kommun görs direkt efter slutkontroll.

Avståndet till Göteborg är skälet till att många väljer distansupplägget här.

I köket ingår vitvaror in- och utvändigt, ytorna bakom och under dem, fläktfilter samt alla skåp. I badrummet kakel, fogar, golvbrunn, porslin och speglar.

Övriga rum: golv, socklar, lister, dörrar, dörrfoder, elslag, garderober invändigt, fönster in- och utsida samt karmar och beslag.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Lilla Edet är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Husen i Lilla Edet har i regel både källare och biutrymmen. De ingår om ni vill, men de ska vara med i offerten från början – annars blir slutnotan en överraskning, och det är inte så vi arbetar.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Läget cirka 50 minuter norr om Göteborg gör att vi normalt är på plats i Lilla Edet inom några dygn.

Utöver flyttstädning tillkommer sanering vid lukt eller fukt, borttagning av kraftig nikotinbeläggning, golvvård med maskin, och rengöring efter husdjur i större omfattning.

Behövs ett tillägg meddelas det före start, aldrig efteråt. Priset ni får efter värderingen är det som faktureras.

Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Trollhättan och Ale.

Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Trollhättan och Ale.

En mäklare tittar på karmar, lister, garderobsinsidor, ventiler, fogar och ytorna bakom vitvaror. Golven är sällan problemet – det är detaljerna som avgör om städningen godkänns.

Vi städar efter samma checklista oavsett om bostaden ska säljas, lämnas till hyresvärd eller överlämnas till en förening, eftersom kraven i praktiken är desamma.

I Lilla Edet består beståndet i huvudsak av pappersbrukets bostadshus i Lilla Edet och Ström och villaområden 1960–80-tal i Fuxerna och Hjärtum, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden. Städas det innan hinner damm och märken uppstå igen under uttransporten, och arbetet får göras om.

I Lilla Edet påverkas planeringen av att Bebyggelsen ligger i älvdalens sluttningar med branta uppfarter, och älven delar kommunen så att körvägen mellan sidorna går via bron vid slussen.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

I källare och på vind handlar det främst om att sopa rent, ta bort spindelväv och lämna utrymmet fritt från kvarlämnat gods.

Bebyggelsen i Lilla Edet – pappersbrukets bostadshus i Lilla Edet och Ström och villaområden 1960–80-tal i Fuxerna och Hjärtum – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Kraftig rökning innebär beläggningar som normal städning inte tar. Det kräver särskild behandling, ibland i kombination med luktsanering.

Gamla linoleumgolv och slitna trägolv blir aldrig som nya. Vi är tydliga med vad som är smuts och vad som är slitage, så att förväntan stämmer före besiktningen.

När vi ändå är i Lilla Edets kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.