Dödsbotömning
i Lilla Edet

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av pappersbrukets bostadshus i Lilla Edet och Ström, villaområden 1960–80-tal i Fuxerna och Hjärtum och gårdar och byhus i Göta älvdalen mot Lödöse och Prässebo.

Bebyggelsen ligger i älvdalens sluttningar med branta uppfarter, och älven delar kommunen så att körvägen mellan sidorna går via bron vid slussen.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Trollhättan och Ale.

I Lilla Edet hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi bemannar därför uppdraget efter trapphuset och inte efter kvadratmetrarna. Fler bärare och kortare pass går snabbare och är skonsammare både för personalen och för trapphuset, och vi skyddar dörrfoder och räcken där det behövs.

Grannar berörs. Vi håller trapphuset framkomligt under arbetet och städar av det efteråt, oavsett om det ingår i uppdraget eller inte.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Med pappersbrukets bostadshus i Lilla Edet och Ström och villaområden 1960–80-tal i Fuxerna och Hjärtum som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Lilla Edet på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Trollhättan och Ale.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Lilla Edets kommun ligger på oss.

Med pappersbrukets bostadshus i Lilla Edet och Ström och villaområden 1960–80-tal i Fuxerna och Hjärtum i Lilla Edet ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.

Här finns virke, däck, trädgårdsmaskiner, kemikalier och drivmedel. Det är den del av uppdraget som tar mest tid och som måste finnas med i priset från början.

Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.

I Lilla Edet gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Vi plockar isär stora möbler i bostaden hellre än att tvinga ut dem hela. Trapphus, hiss och entré skyddas innan bärningen börjar, eftersom skador där är föreningens sak att åtgärda.

Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.

Vi kan hämta nycklar i Lilla Edet eller i Göteborg.

Ett hus har fler dolda utrymmen än en lägenhet, och de öppnas sällan i vardagen. Vi bedömer varje utrymme för sig och redovisar dem separat i offerten.

Trädgård, altan och carport ingår om ni vill. Säg till vid värderingen, så finns det med i priset.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att höstregn och skredkänslig lermark i älvdalen gör att tunga fordon hålls på hårdgjord yta, och vinterhalka i backarna kräver sandning.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till pappersbrukets bostadshus i Lilla Edet och Ström och villaområden 1960–80-tal i Fuxerna och Hjärtum.

Bohag med bruks- och älvdalstradition: verktyg, fiskeredskap, trädgårdsmaskiner, vedförråd och husgeråd från 1950–80-tal.

Vi arbetar oftast med fordon i stället för container, eftersom en container både kräver tillstånd och inbjuder till att grannar fyller på. Vid mycket stora bohag används container med lock.

I Lilla Edet styrs upplägget av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Trollhättan och Ale.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Normalfallet är en dag för lägenhet och två till tre för hus med biutrymmen. Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden.

Säsongen påverkar: Höstregn och skredkänslig lermark i älvdalen gör att tunga fordon hålls på hårdgjord yta, och vinterhalka i backarna kräver sandning.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.

Lokalt förekommer bohag med bruks- och älvdalstradition – sådant värderas alltid separat.

Restiden cirka 50 minuter norr om Göteborg gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Farligt avfall går aldrig i blandat: färg, lösningsmedel, batterier, lysrör, kemikalier, drivmedel, gasflaskor, läkemedel och elektronik hanteras var för sig och lämnas på rätt mottagning.

Kvarvarande läkemedel går till apotek, medan vapen kräver kontakt med polisen innan något flyttas. Papper med personuppgifter lämnas till dödsboet eller förstörs säkert.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Trollhättan och Ale.

Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.

I Lilla Edet väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Kan inte ett större fordon komma nära porten planeras uppdraget om till mindre fordon och fler vändor. Det avgörs vid värderingen, inte på arbetsdagen.

Lilla Edet är en bruksort i Lilla Edets kommun, Västra Götalands län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Avståndet till Göteborg innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Kontanter, smycken, sparbanksböcker, aktiebrev, testamenten och myndighetspost hittas nästan alltid någonstans i en bostad. Allt sådant läggs undan och överlämnas till kontaktpersonen.

Album, brev och foton läggs alltid undan. De väger lite, går inte att återskapa och är det delägarna oftast saknar i efterhand.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: bebyggelsen ligger i älvdalens sluttningar med branta uppfarter, och älven delar kommunen så att körvägen mellan sidorna går via bron vid slussen.

Allt passerar samma bedömning innan något lämnar bostaden: sparas, säljs, skänks eller kasseras. Att hoppa över steget är det som gör tömningar dyra och onödigt avfallstunga.

Sorteringen sker rum för rum, med start i det utrymme som är mest packat. Kartonger märks och sådant som ska sparas ställs samlat, så att dödsbodelägarna kan hämta i lugn och ro.

I Lilla Edet innebär bohagsprofilen följande: Bohag med bruks- och älvdalstradition: verktyg, fiskeredskap, trädgårdsmaskiner, vedförråd och husgeråd från 1950–80-tal.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Vi börjar med att lägga undan värdesaker och post. Sedan töms lösgodset, därefter möblemanget, och sist tas det som måste skruvas isär. Fri bärväg tidigt sparar timmar i slutet.

Kylar och frysar töms och stängs av i god tid så att avfrostning hinner ske utan vattenskada. Vitvaror kopplas loss av oss, men fast installerad el och vatten rör vi inte.

Praktiskt i Lilla Edet: Bebyggelsen ligger i älvdalens sluttningar med branta uppfarter, och älven delar kommunen så att körvägen mellan sidorna går via bron vid slussen.

Höstregn och skredkänslig lermark i älvdalen gör att tunga fordon hålls på hårdgjord yta, och vinterhalka i backarna kräver sandning.

Vi planerar därför uppdrag efter väglag och dagsljus, och bokar hellre en extra dag än att lasta i mörker på en isig uppfart.

Restiden cirka 50 minuter norr om Göteborg från Göteborg innebär att uppdrag i trakten samordnas när det går, vilket håller nere framkörningskostnaden.

Bostaden lämnas helt tömd, sopad och utan kvarlämnat avfall i förråd, på vind eller i källare. Krokar, hyllfästen och spik tas ned där det är rimligt, och tydliga märken efter dem noteras.

En besiktning ställer krav utöver tömning. Flyttstädning kan därför läggas till, utförd till den nivå som hyresvärd, förening eller mäklare förväntar sig.

Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden cirka 50 minuter norr om Göteborg gör det till normalfallet här.