Dödsbostädning
i Mellerud

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Mellerud är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Eftersom tätortsbebyggelse kring stationen i Dalslands slättbygd och villaområden från 1960–80-tal i utkanterna dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Vänersborg och Åmål.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Mellerud.

Restiden cirka 35 minuter norr om Trollhättan från Trollhättan gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Volymen underskattas nästan alltid i tätortsbebyggelse kring stationen i Dalslands slättbygd och villaområden från 1960–80-tal i utkanterna.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Vänersborg och Åmål.

I Mellerud sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Mellerud ofta sådant som hör ihop med bohag med lantbruks- och sjöprägel.

När vi ändå är i Melleruds kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Vänerdimma och isbildning gör vintervägarna hala, och sommarens båtliv i Sunnanå hamn ökar trafiken.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Vänerdimma och isbildning gör vintervägarna hala, och sommarens båtliv i Sunnanå hamn ökar trafiken.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Mellerud.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Utifrån bohagsprofilen i Mellerud ligger värdet oftast i redskap i lada.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta tätortsbebyggelse kring stationen i Dalslands slättbygd.

Med tätortsbebyggelse kring stationen i Dalslands slättbygd och villaområden från 1960–80-tal i utkanterna i Mellerud omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Mellerud – tätortsbebyggelse kring stationen i Dalslands slättbygd och villaområden från 1960–80-tal i utkanterna – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

All logistik i Västra Götalands län hanteras av oss.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

I Mellerud saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Vänersborg och Åmål.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

I Mellerud hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Vänersborg och Åmål.

Med Trollhättan som närmaste storstad ligger Mellerud cirka 35 minuter norr om Trollhättan.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Mellerud påverkas planeringen av att Vänerstrandens hus har långa bärsträckor från vägen, och Kroppefjälls fastigheter ligger i skogsterräng med backiga infarter.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Mellerud består beståndet i huvudsak av tätortsbebyggelse kring stationen i Dalslands slättbygd och villaområden från 1960–80-tal i utkanterna, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Bor ni inte i Mellerud ersätter dokumentationen det egna besöket.