- 01Realistisk tidsplan i Nykvarn
- 02Akuta ärenden i Nykvarn
- 03Nykvarn i förhållande till Stockholm
- 04Väder och säsong i tidsplanen
- 05När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 06Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 07Stugor och sjönära fastigheter
- 08Utomhusdelen av uppdraget
- 09Hur lång tid städningen tar
- 10Fallgropar i planeringen
- 11Prisfaktorer på orten
- 12De första veckorna
- 13Överlämning till ny ägare
- 14Farligt avfall och elektronik
- 15Om dödsboet saknar medel
- 16Vad som ryms utanför bostadsytan
- 17Nycklar, tillträde och portkoder
Ett uppdrag med dödsbostädning i Nykvarn planeras utifrån volym, framkomlighet och överlämningsdatum. Bohag med villa- och sjöprägel: trädgårdsmaskiner, båtutrustning, verkstadsverktyg och förråd i garage och bodar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Nykvarns kommun, Stockholms län.
Realistisk tidsplan i Nykvarn
För villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan och nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
Akuta ärenden i Nykvarn
Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Nykvarn.
Nykvarn i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Nykvarn cirka 45 minuter sydväst om Stockholms innerstad.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Väder och säsong i tidsplanen
Vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Nykvarn blir annars lätt en heldag för den som bor i Stockholm.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Nykvarns kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Stugor och sjönära fastigheter
Sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Utomhusdelen av uppdraget
I Nykvarns kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Hur lång tid städningen tar
En flyttstädning av en normalstor lägenhet i Nykvarn tar en arbetsdag, ett hus tar ofta en dag till. Vi lägger den direkt efter tömningen, eftersom en tom bostad går betydligt snabbare att städa än en möblerad.
Är överlämningen bunden till ett datum planerar vi baklänges från det och lägger in marginal för besiktning.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Prisfaktorer på orten
I Nykvarn väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Nykvarns kommun görs direkt efter slutkontroll.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Nykvarns kommun innebär att återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan och nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp.
Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Nykvarn eller i Stockholm.
Vi kommer gärna ut till Nykvarn och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja. Bohag med villa- och sjöprägel: trädgårdsmaskiner, båtutrustning, verkstadsverktyg och förråd i garage och bodar. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
- I Nykvarn gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.