Hur lång tid tar det att tömma ett dödsbo?

Med ett professionellt arbetslag tar det i regel en arbetsdag att tömma en lägenhet på ett eller två rum, två till tre dagar att tömma en villa eller ett radhus med källare och vind, och fyra till sex arbetsdagar när hemmet är kraftigt belamrat. Siffrorna gäller själva arbetet på plats, från att det första rummet gås igenom till att den sista lasten har lämnat huset.

Den här guiden handlar enbart om arbetstiden: vilka moment en dödsbotömning består av, hur bostadstyp och mängden bohag styr antalet dagar och vad ni själva kan göra för att arbetet ska gå fortare. Frågan om när bostaden måste vara tom – uppsägningstider, försäljning och andra datum – behandlar vi i en separat artikel om tidsfrister.

Det viktigaste att förstå är att tiden sällan går åt till att bära. Den går åt till beslut: vad ska sparas, vad ska säljas, vad kan skänkas och vad ska till återvinningen. Ju fler beslut som är fattade innan arbetslaget kommer, desto kortare blir arbetsdagen.

En dödsbotömning följer nästan alltid samma ordning. Först görs en genomgång av bostaden där de anhöriga visar vad som ska sparas och vad som ska tas om hand. Därefter sorteras bohaget rum för rum, föremål med andrahandsvärde läggs åt sidan och resten packas för transport.

Sedan bärs allt ut och lastas, ofta i flera omgångar. Det som ska till second hand körs till mottagare, det som ska återvinnas sorteras per materialslag och det som inte kan återanvändas lämnas till rätt anläggning. Sist sopas bostaden ur så att den är redo för städning.

Hur stor andel av dagen varje moment tar varierar. I ett välordnat hem kan sortering och utbärning gå nästan parallellt. I ett hem där varje låda innehåller blandat innehåll kan sorteringen ta lika lång tid som allt annat tillsammans.

En vanligt möblerad etta eller tvåa är det snabbaste uppdraget. Med ett arbetslag på plats räcker oftast en arbetsdag, inklusive körningar. En trea eller fyra med fullt kök, bokhyllor och garderober kan kräva en längre dag eller en och en halv dag, särskilt om förrådet i källaren eller på vinden också ska tömmas.

Det som oftast förlänger en lägenhetstömning är inte antalet rum utan läget i huset. En lägenhet högt upp utan hiss, med smalt trapphus och långt till närmaste lastplats, kan ta betydligt längre tid än en större lägenhet i markplan. Glöm inte heller förrådsutrymmen som delas med grannar, där det kan ta tid att hitta rätt nyckel och rätt bur.

Gäller det en hyresrätt är det bra att tidigt fråga hyresvärden om tider för hiss, sophantering och parkering. Små praktiska hinder som en låst port eller en avstängd hiss kan annars kosta flera timmar på själva tömningsdagen.

En villa eller ett radhus tar i regel två till tre dagar. Skillnaden mot en lägenhet ligger i biutrymmena: källare, vind, garage, verkstad, friggebod och trädgårdsförråd. Där har det ofta samlats saker under flera decennier, och mycket av det är tungt eller svårsorterat – verktyg, färgburkar, reservdelar och trädgårdsmöbler.

Många villaägare har också sparat dokument på flera ställen i huset. Kartonger med kvitton, brev och fotografier kan stå i en garderob, i ett vindsutrymme och i ett skåp i garaget. Att gå igenom dem ordentligt tar tid, men det är sällan något ni vill hoppa över.

Ett vanligt upplägg är att arbetslaget börjar i biutrymmena den första dagen och sparar bostadsrummen till sist. Då hinner anhöriga titta igenom vardagsrum och sovrum i lugn och ro innan det är dags för dem.

Två bostäder med samma yta kan kräva helt olika lång tid. En pensionär som har rensat regelbundet kan lämna efter sig ett luftigt hem där det mesta går att bära ut direkt. En person som har bott i samma hus i femtio år och haft svårt att göra sig av med saker kan lämna efter sig rum som är fyllda från golv till tak.

I mycket belamrade hem räknar vi med fyra till sex arbetsdagar. Där behöver varje hög gås igenom, eftersom pengar, smycken och viktiga papper ofta ligger gömda mellan tidningar och kläder. Ibland behöver också en sanering göras innan arbetet kan fortsätta, om det finns mögel, skadedjur eller stark lukt.

När ni beskriver bostaden inför offerten är det därför bättre att överskatta än att underskatta mängden. Bilder från varje rum, även från förråd och vind, gör det lättare att planera rätt antal personer och rätt antal dagar.

Om bohaget ska värderas eller delvis köpas upp bör det ske före tömningen. Själva värderingen på plats tar oftast inte lång tid, men den ger en tydlig lista över vad som har ett andrahandsvärde och kan tas om hand direkt. Det gör tömningsdagen kortare, eftersom ingen behöver stanna upp för att diskutera enskilda föremål.

När värdering och tömning görs av samma utförare kan föremål som köps upp lastas på samma gång som resten. Värdet räknas då av mot priset för arbetet, och ni slipper boka flera separata besök.

Ska delägarna dela upp föremål mellan sig behöver det också vara klart före tömningen. Ett möte där alla går igenom bostaden och sätter lappar på det de vill ha kan spara många timmar senare.

Bärvägen är den sträcka varje möbel och kartong ska förflyttas mellan rummet och fordonet. Är den kort och plan går arbetet fort. Är den lång, med trappor, trösklar, smala dörrar och en lastplats som ligger ett kvarter bort, blir varje vända längre och dagen räcker inte lika långt.

Tunga föremål som pianon, kassaskåp, frysboxar och massiva skåp tar extra tid och kan kräva fler personer eller särskild utrustning. Nämn dem redan vid första kontakten så att arbetslaget kan planera för dem.

I tätbebyggda områden kan det behövas tillstånd för att ställa ett fordon nära porten. Fråga fastighetsägaren eller kommunen om vad som gäller i just ert område, så att ingen tid går förlorad på tömningsdagen.

En stor del av arbetstiden går åt till att köra bort det som har burits ut. Möbler i gott skick lämnas till second hand, elektronik och metall till särskilda mottagare och resten sorteras efter materialslag. Varje mottagare har egna öppettider, och ett fullt fordon kan behöva köra till flera ställen innan det är tomt.

Vi arbetar mot målet att 80 % av bohaget ska gå till återbruk eller återvinning. Det kräver noggrannare sortering än att lasta allt i en container, men det är ofta också det som de anhöriga vill – att sakerna kommer till nytta.

Bortforslingen är en egen kostnadspost och ett eget moment i tidsplanen. Läs mer om hur den räknas i vår guide om bortforsling från dödsbon.

När bostaden är tom återstår städningen. Den görs normalt efter tömningen, inte samtidigt, eftersom det är först när möblerna är borta som golv, lister och väggar bakom skåpen går att komma åt. Ska bostaden lämnas tillbaka till en hyresvärd eller visas för köpare är det klokt att planera in städningen som ett eget moment.

För en lägenhet kan städningen ofta göras dagen efter tömningen. För en villa, eller en bostad som behöver extra rengöring av kök och badrum, kan det ta längre tid. Om det finns lukt eller fukt kan sanering behövas innan städningen.

Att beställa tömning och städning i samma offert gör det enklare att lägga dem i rätt ordning och undvika väntetid mellan momenten.

Många familjer väljer att tömma bostaden själva, och det kan fungera bra. Men det tar nästan alltid längre tid än man tror. Arbetet görs på kvällar och helger, det saknas ett fordon som rymmer stora möbler och varje tur till återvinningscentralen tar en eller två timmar.

Till det kommer det känslomässiga. Att sortera en förälders kläder och brev är tungt, och det är naturligt att behöva pauser. Det som ett arbetslag hinner på en dag kan för en familj sträcka sig över flera helger.

Ett mellanläge är att ni själva går igenom och plockar ut det som ska sparas, och att resten sedan töms på en dag. Då behåller ni kontrollen över det personliga och slipper det tunga.

De flesta förberedelser handlar om att fatta beslut i förväg. Plocka undan det som ska sparas och märk det tydligt, gärna i ett eget rum eller med färgade lappar. Leta fram dokument som behövs till bouppteckningen innan någon börjar bära.

Se till att nycklar, portkoder och kontaktuppgifter till hyresvärd eller förening finns tillgängliga. Bestäm vem i familjen som svarar i telefon under dagen, så att arbetslaget kan få snabba besked om något oväntat dyker upp.

Exemplen är förenklade och visar hur olika förutsättningar påverkar antalet dagar. De är inga löften – varje bostad bedöms vid den kostnadsfria värderingen.

En tvåa på andra våningen med hiss, där barnen redan har hämtat det de vill ha: genomgång, utbärning och körningar ryms på en arbetsdag. Städningen görs dagen efter.

En villa med källare, vind och dubbelgarage där ingenting har rensats på länge: biutrymmena tar den första dagen, bostadsrummen den andra och en tredje dag går åt till sista körningarna och utsopning.

Ett radhus där den som bodde där hade svårt att göra sig av med saker: varje rum måste gås igenom noggrant efter pengar och dokument, och arbetet sträcker sig över fem arbetsdagar med en paus för familjens genomgång av fynd.

Vill ni veta hur lång tid tömningen av just er bostad tar? Vid den kostnadsfria värderingen går vi igenom bohaget, biutrymmen och bärvägar och ger er en tidsplan och ett fast pris. Vi har 15+ års erfarenhet och 1000+ genomförda uppdrag, och alla utförare har F-skattsedel och försäkrad verksamhet.