- 01Realistisk tidsplan i Täby
- 02Hantering på distans
- 03Akuta ärenden i Täby
- 04Tre uppdrag som är typiska för Täby
- 05Uppdrag i flerbostadshus
- 06Bortom bostadens fyra väggar
- 07Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 08Tidsåtgång i Täby
- 09Tidsåtgång i Täby
- 10Överlämning till ny ägare
- 11Så räknas offerten fram
- 12Vad som skänks vidare
- 13När någon bor kvar i bostaden
- 14Så ser bebyggelsen ut här
- 15Fallgropar i planeringen
- 16Praktisk åtkomst på plats
- 17Farligt avfall och elektronik
- 18Praktiska förberedelser
Ett uppdrag med dödsbostädning i Täby planeras utifrån volym, framkomlighet och överlämningsdatum. Täby är en tätort i Täby kommun där villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm och radhus- och kedjehusområden 1970-tal i Gribbylund dominerar. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Realistisk tidsplan i Täby
För villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm och radhus- och kedjehusområden 1970-tal i Gribbylund räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: kort väg till återvinningscentral i nordöstra Storstockholm och god tillgång till second hand-mottagning.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka 35 minuter från Stockholmsnavet för att ett moment ska bli utfört.
Akuta ärenden i Täby
Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Täby.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Tre uppdrag som är typiska för Täby
Uppdragen i Täby kommun följer i praktiken tre mönster.
- villa i Näsbypark med garage, källare och trädgårdsredskap
- radhus i Gribbylund där förråd och vind töms i samma uppdrag
- lägenhet vid Täby centrum med hiss och enkel angöring
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Täby har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Täby kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Tidsåtgång i Täby
Tidsåtgången styrs av antalet utrymmen och av våtrummens skick. Vi bedömer bägge vid genomgången och lämnar en tid som håller.
Är överlämningen bunden till ett datum planerar vi baklänges från det och lägger in marginal för besiktning.
Tidsåtgång i Täby
Tidsåtgången styrs av antalet utrymmen och av våtrummens skick. Vi bedömer bägge vid genomgången och lämnar en tid som håller.
Är överlämningen bunden till ett datum planerar vi baklänges från det och lägger in marginal för besiktning.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Täby kommun görs direkt efter slutkontroll.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad som skänks vidare
Kort väg till återvinningscentral i nordöstra Storstockholm och god tillgång till second hand-mottagning.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm.
Så ser bebyggelsen ut här
Täby domineras av villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm, radhus- och kedjehusområden 1970-tal i Gribbylund och flerbostadshus kring Täby centrum, i huvudsak med hiss.
- villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm
- radhus- och kedjehusområden 1970-tal i Gribbylund
- flerbostadshus kring Täby centrum, i huvudsak med hiss
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snö läggs upp längs villagatorna och smalnar av dem, medan lövhögar på hösten gör gångar hala vid utbärning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Praktisk åtkomst på plats
Småhusdominerat med egna uppfarter och korta bärvägar. Vid Näsbyparks äldre villor kan häckar och smala grindar begränsa hur nära porten fordonet kommer.
Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Täby kommun innebär att kort väg till återvinningscentral i nordöstra Storstockholm och god tillgång till second hand-mottagning.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Ett hembesök i Täby kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att vinterhalvåret med is på villauppfarter är den känsliga perioden, medan pågående utbyggnad i Täby park kan påverka framkomligheten oavsett årstid.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Vinterns snö läggs upp längs villagatorna och smalnar av dem, medan lövhögar på hösten gör gångar hala vid utbärning.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Täby handlar det ofta om utrymmen kopplade till villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm och radhus- och kedjehusområden 1970-tal i Gribbylund.