Dödsbostädning
i Upplands Väsby

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterns snöupplag tar tillfälligt bort parkeringsplatser nära entréer, i övrigt är framkomligheten god året om.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.

Avståndet till Stockholm innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Volymen underskattas nästan alltid i flerbostadshus från 1970-talet kring Väsby centrum och Smedby och radhus och kedjehus i Bollstanäs och Vilunda.

Lägenhets- och radhusbohag med källar- eller garageförråd, cyklar, trädgårdsmöbler och husgeråd från 1970–90-tal.

Här styrs dagsplaneringen av att bostadsområdena har generöst tilltagna parkeringsytor och rymliga hissar.

I köket ingår vitvaror in- och utvändigt, ytorna bakom och under dem, fläktfilter samt alla skåp. I badrummet kakel, fogar, golvbrunn, porslin och speglar.

Övriga rum: golv, socklar, lister, dörrar, dörrfoder, elslag, garderober invändigt, fönster in- och utsida samt karmar och beslag.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Upplands Väsby är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Vinterns snöupplag tar tillfälligt bort parkeringsplatser nära entréer, i övrigt är framkomligheten god året om.

I Upplands Väsby sker överlämningen ofta med besiktning, och då räcker det inte att bostaden ser ren ut. Skåp ska vara rengjorda invändigt, spisen bakom och under, ventiler, lister, fönster och våtrum ska vara åtgärdade. Vi arbetar efter en checklista som följer den nivån, och vi går igenom bostaden en sista gång innan vi lämnar den.

Blir något anmärkt vid besiktningen kommer vi tillbaka och åtgärdar det. Det ingår.

Med flerbostadshus från 1970-talet kring Väsby centrum och Smedby och radhus och kedjehus i Bollstanäs och Vilunda som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Upplands Väsby på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att kort väg till återvinningscentral i norra Storstockholm och flera secondhandmottagningar längs E4.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Med Stockholm som närmaste storstad ligger Upplands Väsby cirka 25 minuter norr om Stockholm längs E4.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Med flerbostadshus från 1970-talet kring Väsby centrum och Smedby och radhus och kedjehus i Bollstanäs och Vilunda i Upplands Väsby omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Tvättstuga och pannrum kräver särskild uppmärksamhet eftersom ytorna där sällan rengjorts på år. Garaget sopas och oljefläckar behandlas där det är möjligt.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Kort väg till återvinningscentral i norra Storstockholm och flera secondhandmottagningar längs E4.

Husen i Upplands Väsby har i regel både källare och biutrymmen. De ingår om ni vill, men de ska vara med i offerten från början – annars blir slutnotan en överraskning, och det är inte så vi arbetar.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Ligger dödsboet strax utanför Upplands Väsby hanteras det i samma tur.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: bostadsområdena har generöst tilltagna parkeringsytor och rymliga hissar, medan radhusområdena har gemensamma garagelängor en bit från entréerna.

Lokalt förekommer lägenhets- och radhusbohag med källar- eller garageförråd, cyklar, trädgårdsmöbler och husgeråd från 1970–90-tal. – sådant värderas alltid separat.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Kraftig rökning innebär beläggningar som normal städning inte tar. Det kräver särskild behandling, ibland i kombination med luktsanering.

Gamla linoleumgolv och slitna trägolv blir aldrig som nya. Vi är tydliga med vad som är smuts och vad som är slitage, så att förväntan stämmer före besiktningen.

Utifrån bohagsprofilen i Upplands Väsby ligger värdet oftast i lägenhets- och radhusbohag med källar- eller garageförråd.

Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden. Städas det innan hinner damm och märken uppstå igen under uttransporten, och arbetet får göras om.

I Upplands Väsby påverkas planeringen av att Bostadsområdena har generöst tilltagna parkeringsytor och rymliga hissar, medan radhusområdena har gemensamma garagelängor en bit från entréerna.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Vinterns snöupplag tar tillfälligt bort parkeringsplatser nära entréer, i övrigt är framkomligheten god året om. För städningen betyder det framför allt två saker: vatten och uppvärmning. Är bostaden avstängd behöver vi veta det i förväg, eftersom en flyttstädning utan vatten kräver annan utrustning och mer tid.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Utöver flyttstädning tillkommer sanering vid lukt eller fukt, borttagning av kraftig nikotinbeläggning, golvvård med maskin, och rengöring efter husdjur i större omfattning.

Behövs ett tillägg meddelas det före start, aldrig efteråt. Priset ni får efter värderingen är det som faktureras.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Upplands Väsby kommun.

Orten räknas som tätort och tillhör Upplands Väsby kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Putsen omfattar båda sidor och utrymmet mellan bågarna på kopplade fönster. Karm, beslag och spröjs rengörs i samma moment.

Väder styr resultatet. Vinterns snöupplag tar tillfälligt bort parkeringsplatser nära entréer, i övrigt är framkomligheten god året om.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Lägenhets- och radhusbohag med källar- eller garageförråd, cyklar, trädgårdsmöbler och husgeråd från 1970–90-tal.

Vi dokumenterar alla utrymmen med bilder som skickas digitalt. Många dödsbodelägare bor på annan ort och kan då godkänna på distans.

Restiden cirka 25 minuter norr om Stockholm längs E4 från Stockholm gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

En mäklare tittar på karmar, lister, garderobsinsidor, ventiler, fogar och ytorna bakom vitvaror. Golven är sällan problemet – det är detaljerna som avgör om städningen godkänns.

Vi städar efter samma checklista oavsett om bostaden ska säljas, lämnas till hyresvärd eller överlämnas till en förening, eftersom kraven i praktiken är desamma.

I Upplands Väsby består beståndet i huvudsak av flerbostadshus från 1970-talet kring Väsby centrum och Smedby och radhus och kedjehus i Bollstanäs och Vilunda, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

I källare och på vind handlar det främst om att sopa rent, ta bort spindelväv och lämna utrymmet fritt från kvarlämnat gods.

Bebyggelsen i Upplands Väsby – flerbostadshus från 1970-talet kring Väsby centrum och Smedby och radhus och kedjehus i Bollstanäs och Vilunda – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.