- 01Tidsåtgång på orten
- 02Bortom bostadens fyra väggar
- 03Akuta ärenden i Värmdö
- 04Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 05Uppdrag utanför tätorten
- 06Hur lång tid städningen tar
- 07Hur lång tid städningen tar
- 08Avstånden som påverkar planeringen
- 09Dokumentation och redovisning
- 10De första veckorna
- 11Så ser bebyggelsen ut här
- 12Vad som ryms utanför bostadsytan
- 13Vad som styr priset i Värmdö
- 14Närområdet kring Värmdö
- 15Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 16Varför tidsplaner spricker
- 17Städning efter tömning
- 18Vad som skänks vidare
Tidsåtgången för dödsbostädning i Värmdö styrs av bostadstyp, biutrymmen och när på året arbetet utförs. Kommunen består till stor del av öar, och uppdrag utanför fastlandsdelen kräver båt eller färja med begränsad lastkapacitet. Fritidshusvägarna är smala, backiga och saknar ofta vändplan. Det som följer beskriver läget i Värmdö och inte ett riksgenomsnitt.
Tidsåtgång på orten
Eftersom villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta och permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.
Mottagningen påverkar också: återvinningscentraler finns på fastlandsdelen; från öarna måste allt fraktas tillbaka, vilket gör sortering på plats avgörande.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Värmdö har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Akuta ärenden i Värmdö
Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Värmdö.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som skärgårds-/kustort och tillhör Värmdö kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Uppdrag utanför tätorten
Kommunen består till stor del av öar, och uppdrag utanför fastlandsdelen kräver båt eller färja med begränsad lastkapacitet. Fritidshusvägarna är smala, backiga och saknar ofta vändplan.
Hur lång tid städningen tar
En flyttstädning av en normalstor lägenhet i Värmdö tar en arbetsdag, ett hus tar ofta en dag till. Vi lägger den direkt efter tömningen, eftersom en tom bostad går betydligt snabbare att städa än en möblerad.
Är överlämningen bunden till ett datum planerar vi baklänges från det och lägger in marginal för besiktning.
Hur lång tid städningen tar
En flyttstädning av en normalstor lägenhet i Värmdö tar en arbetsdag, ett hus tar ofta en dag till. Vi lägger den direkt efter tömningen, eftersom en tom bostad går betydligt snabbare att städa än en möblerad.
Är överlämningen bunden till ett datum planerar vi baklänges från det och lägger in marginal för besiktning.
Avstånden som påverkar planeringen
Värmdö ligger cirka 40 minuter till fastlandsdelen, längre ut till öarna, och Stockholm är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Stockholms län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 40 minuter till fastlandsdelen, längre ut till öarna gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Så ser bebyggelsen ut här
Värmdö domineras av villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta, permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö och skärgårdshus på Sandhamn, Möja och Runmarö.
- villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta
- permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö
- skärgårdshus på Sandhamn, Möja och Runmarö
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta och permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö.
Återvinningscentraler finns på fastlandsdelen; från öarna måste allt fraktas tillbaka, vilket gör sortering på plats avgörande.
Vad som styr priset i Värmdö
Här är det kommunen består till stor del av öar som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Närområdet kring Värmdö
Ligger dödsboet strax utanför Värmdö hanteras det i samma tur.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: isläggning stänger båttransporter till vissa öar under vinterhalvåret, och sommarens trafik på väg 222 gör att transporter läggs tidigt på dagen.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att isläggning stänger båttransporter till vissa öar under vinterhalvåret, och sommarens trafik på väg 222 gör att transporter läggs tidigt på dagen.
Vad som skänks vidare
Återvinningscentraler finns på fastlandsdelen; från öarna måste allt fraktas tillbaka, vilket gör sortering på plats avgörande.
Vi kommer gärna ut till Värmdö och går igenom bostaden utan kostnad. Vi tar höjd för att isläggning stänger båttransporter till vissa öar under vinterhalvåret, och sommarens trafik på väg 222 gör att transporter läggs tidigt på dagen.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Värmdö handlar det ofta om utrymmen kopplade till villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta och permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.