Dödsbostädning
i Vasastan

Uppdragen i Stockholms kommun följer i praktiken tre mönster.

Många portar har smal originalhiss där en byrå inte får plats, så tunga delar bärs i trapphus med kalkstenssteg som behöver täckas. Lastning sker på boendeparkering med tidsbegränsning.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

I Vasastan uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg. Städutrustning väger, och en lång bärsträcka påverkar tiden även för en städning. Vi löser uppställningen i förväg så att arbetsdagen inte börjar med att leta plats.

Behövs tillstånd ordnar vi det före arbetsdagen.

Ligger dödsboet strax utanför Vasastan hanteras det i samma tur.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

I källare och på vind handlar det främst om att sopa rent, ta bort spindelväv och lämna utrymmet fritt från kvarlämnat gods.

Bebyggelsen i Vasastan – sekelskifteshus 1900–1920 kring Odenplan och Vasaparken och funkisfastigheter från 1930-talet i Röda bergen och Birkastan – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Vasastan där sekelskifteshus 1900–1920 kring Odenplan och Vasaparken dominerar.

Vasastan är en stadsdel i Stockholms kommun, Stockholms län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Närhet till flera second hand-butiker i innerstaden gör att möbler i gott skick ofta kan lämnas direkt, medan grovavfall körs till anläggning utanför tullarna.

I Vasastan sker överlämningen ofta med besiktning, och då räcker det inte att bostaden ser ren ut. Skåp ska vara rengjorda invändigt, spisen bakom och under, ventiler, lister, fönster och våtrum ska vara åtgärdade. Vi arbetar efter en checklista som följer den nivån, och vi går igenom bostaden en sista gång innan vi lämnar den.

Blir något anmärkt vid besiktningen kommer vi tillbaka och åtgärdar det. Det ingår.

I Vasastan är det uppställning och bärväg som avgör hur dagen läggs upp.

Utöver flyttstädning tillkommer sanering vid lukt eller fukt, borttagning av kraftig nikotinbeläggning, golvvård med maskin, och rengöring efter husdjur i större omfattning.

Behövs ett tillägg meddelas det före start, aldrig efteråt. Priset ni får efter värderingen är det som faktureras.

Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden. Städas det innan hinner damm och märken uppstå igen under uttransporten, och arbetet får göras om.

I Vasastan påverkas planeringen av att Många portar har smal originalhiss där en byrå inte får plats, så tunga delar bärs i trapphus med kalkstenssteg som behöver täckas. Lastning sker på boendeparkering med tidsbegränsning.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Ingen behöver resa centralt i Stockholm, framkomlighet styrs av trafik och lastplats för att ett moment ska bli utfört.

I köket ingår vitvaror in- och utvändigt, ytorna bakom och under dem, fläktfilter samt alla skåp. I badrummet kakel, fogar, golvbrunn, porslin och speglar.

Övriga rum: golv, socklar, lister, dörrar, dörrfoder, elslag, garderober invändigt, fönster in- och utsida samt karmar och beslag.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Vasastan är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Med sekelskifteshus 1900–1920 kring Odenplan och Vasaparken och funkisfastigheter från 1930-talet i Röda bergen och Birkastan som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Vasastan på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att närhet till flera second hand-butiker i innerstaden gör att möbler i gott skick ofta kan lämnas direkt, medan grovavfall körs till anläggning utanför tullarna.

Lokalt: närhet till flera second hand-butiker i innerstaden gör att möbler i gott skick ofta kan lämnas direkt, medan grovavfall körs till anläggning utanför tullarna.

Vi dokumenterar alla utrymmen med bilder som skickas digitalt. Många dödsbodelägare bor på annan ort och kan då godkänna på distans.

Restiden centralt i Stockholm, framkomlighet styrs av trafik och lastplats från Stockholm gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

All logistik i Stockholms län hanteras av oss.

Ett hembesök i Vasastan tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom många portar har smal originalhiss där en byrå inte får plats, så tunga delar bärs i trapphus med kalkstenssteg som behöver täckas. Lastning sker på boendeparkering med tidsbegränsning.

Bokhyllor och stora boksamlingar, sekelskiftesmöbler, porslinsserviser och tavlor. Ofta ett väl fyllt vindskontor eller källarförråd som hör till lägenheten.

Här är det typiskt bokhyllor och stora boksamlingar som bär värdet.

Kraftig rökning innebär beläggningar som normal städning inte tar. Det kräver särskild behandling, ibland i kombination med luktsanering.

Gamla linoleumgolv och slitna trägolv blir aldrig som nya. Vi är tydliga med vad som är smuts och vad som är slitage, så att förväntan stämmer före besiktningen.

En mäklare tittar på karmar, lister, garderobsinsidor, ventiler, fogar och ytorna bakom vitvaror. Golven är sällan problemet – det är detaljerna som avgör om städningen godkänns.

Vi städar efter samma checklista oavsett om bostaden ska säljas, lämnas till hyresvärd eller överlämnas till en förening, eftersom kraven i praktiken är desamma.

I Vasastan består beståndet i huvudsak av sekelskifteshus 1900–1920 kring Odenplan och Vasaparken och funkisfastigheter från 1930-talet i Röda bergen och Birkastan, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Med Stockholm som närmaste storstad ligger Vasastan centralt i Stockholm, framkomlighet styrs av trafik och lastplats.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Putsen omfattar båda sidor och utrymmet mellan bågarna på kopplade fönster. Karm, beslag och spröjs rengörs i samma moment.

Väder styr resultatet. Städdagar för gatustädning under vår och höst tar bort lastplatser med kort varsel, och vintertid är snövallar längs kantstenen ett återkommande hinder för framkörning.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

I äldre hus sitter smutsen på andra ställen: i lister, i fönsterbågar, bakom element och i skafferier. Vi lägger tiden där i stället för att bara ta de öppna ytorna.

Lukt från äldre bohag sitter kvar även efter tömning. Vi vädrar ut och behandlar ytorna, och om det behövs mer än så säger vi det innan i stället för att städa två gånger.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom städdagar för gatustädning under vår och höst tar bort lastplatser med kort varsel, och vintertid är snövallar längs kantstenen ett återkommande hinder för framkörning.