- 01Prisfaktorer på orten
- 02Det som brukar försena
- 03Så räknas priset fram
- 04När dödsboet får tillbaka pengar
- 05Uppdrag i flerbostadshus
- 06Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 07Varför pris inte sätts per telefon
- 08Bortom bostadens fyra väggar
- 09Avstånd port till bil
- 10Fritidshus och säsongsbostäder
- 11Dolda volymer i bostaden
- 12Det som kräver särskild hantering
- 13Samordning med grannorterna
- 14Rut och dödsboet
- 15Kostnader när tillgångarna är små
- 16Så ordnas tillträdet
- 17Dokumentation och redovisning
- 18Hantering på distans
Kostnaden för dödsbotömning i Åre styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Åre är en fjäll-/glesbygdsort i Åre kommun där fjällstugor och lägenheter i backarna kring Åre by och äldre bybebyggelse och gårdar i Undersåker och Duved dominerar. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Åre.
Prisfaktorer på orten
I Åre väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: fjällstugor och lägenheter i backarna kring Åre by
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: snödjupet november–april styr när tömning är möjlig, och högsäsongens trafik gör byn svårframkomlig i februari–mars och kring påsk.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Så räknas priset fram
Priset styrs av volym, bärväg, antal utrymmen och mängden avfall som kräver särskild hantering. Bostadens storlek är utgångspunkten, men det är förråden som brukar avgöra var i spannet ni hamnar.
Säljbart bohag kvittas mot kostnaden. Avdraget redovisas öppet på fakturan, med bruttokostnad och inköp var för sig.
I Åre gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt skid- och friluftsutrustning som bär värdet.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: stugorna i backen står på branta tomter där uppfarten kan vara för brant för tunga fordon, och många nås bara efter plogning och sandning.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Åre har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Avstånd port till bil
I Åre är uppställning nära porten svårt. Varje extra meter bärsträcka multipliceras med antalet vändor och blir därför en verklig kostnadspost.
Vi löser det med mindre fordon, förbokad lastplats eller fler personer under kortare tid. Vilket som är billigast avgörs vid värderingen på plats.
Stugorna i backen står på branta tomter där uppfarten kan vara för brant för tunga fordon, och många nås bara efter plogning och sandning.
Fritidshus och säsongsbostäder
Stugorna i backen står på branta tomter där uppfarten kan vara för brant för tunga fordon, och många nås bara efter plogning och sandning.
Dolda volymer i bostaden
Bohag med fjällprägel: skid- och friluftsutrustning, snöskoterdelar, vedförråd och möbler i stugstandard. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Bohag med fjällprägel: skid- och friluftsutrustning, snöskoterdelar, vedförråd och möbler i stugstandard.
Det som kräver särskild hantering
I Åre kommun gäller att återvinningscentral i kommunen; avstånd till större återbruksaktörer i Östersund påverkar planeringen.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Åre kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka en och en halv timme väster om Östersund gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka en och en halv timme väster om Östersund för att ett moment ska bli utfört.
Ett hembesök i Åre kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vid besöket vägs in att snödjupet november–april styr när tömning är möjlig, och högsäsongens trafik gör byn svårframkomlig i februari–mars och kring påsk.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Åre gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Östersund-området.
- Med fjällstugor och lägenheter i backarna kring Åre by och äldre bybebyggelse och gårdar i Undersåker och Duved som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.