Dödsbotömning
i Falkenberg

Uppdragen i Falkenbergs kommun följer i praktiken tre mönster.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av gammal trähusbebyggelse i Gamla stan kring Tullbron, villaområden 1960–90-tal i Hjortsberg och Skogstorp och gårdar och landsbygdshus i inlandet mot Ullared och Vessigebro.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.

I Falkenberg väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Kan inte ett större fordon komma nära porten planeras uppdraget om till mindre fordon och fler vändor. Det avgörs vid värderingen, inte på arbetsdagen.

I Falkenberg styr säsongen mer än på de flesta andra håll. Sommarens turism längs kusten och handelstrafiken mot Ullared påverkar restider, medan milda vintrar sällan hindrar arbetet. Vi lägger tömningen i det fönster som gör arbetet enklast och billigast, och säger till om det finns skäl att vänta eller tvärtom att göra det nu.

Är bostaden ett fritidshus gäller samma sak, men med ett extra steg: vi kontrollerar att vatten och el är avstängda innan vi lämnar den tömd.

Vi arbetar oftast med fordon i stället för container, eftersom en container både kräver tillstånd och inbjuder till att grannar fyller på. Vid mycket stora bohag används container med lock.

I Falkenberg styrs upplägget av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Återvinningscentral i kommunen samt hjälporganisationer som tar emot möbler i brukbart skick.

Läget cirka en timme söderut från Göteborg gör att vi normalt är på plats i Falkenberg inom några dygn.

Här rör det ofta kust- och landsbygdsbohag, som bedöms innan bortforsling.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Falkenberg där gammal trähusbebyggelse i Gamla stan kring Tullbron dominerar.

Ett hus har fler dolda utrymmen än en lägenhet, och de öppnas sällan i vardagen. Vi bedömer varje utrymme för sig och redovisar dem separat i offerten.

Trädgård, altan och carport ingår om ni vill. Säg till vid värderingen, så finns det med i priset.

Med gammal trähusbebyggelse i Gamla stan kring Tullbron och villaområden 1960–90-tal i Hjortsberg och Skogstorp i Falkenberg ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.

Här finns virke, däck, trädgårdsmaskiner, kemikalier och drivmedel. Det är den del av uppdraget som tar mest tid och som måste finnas med i priset från början.

Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.

Allt passerar samma bedömning innan något lämnar bostaden: sparas, säljs, skänks eller kasseras. Att hoppa över steget är det som gör tömningar dyra och onödigt avfallstunga.

Sorteringen sker rum för rum, med start i det utrymme som är mest packat. Kartonger märks och sådant som ska sparas ställs samlat, så att dödsbodelägarna kan hämta i lugn och ro.

I Falkenberg innebär bohagsprofilen följande: Kust- och landsbygdsbohag: trädgårdsredskap, konserverade skördar i källare, fiskeutrustning och gårdsverktyg i loge.

Normalfallet är en dag för lägenhet och två till tre för hus med biutrymmen. Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden.

Säsongen påverkar: Sommarens turism längs kusten och handelstrafiken mot Ullared påverkar restider, medan milda vintrar sällan hindrar arbetet.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.

Sommarens turism längs kusten och handelstrafiken mot Ullared påverkar restider, medan milda vintrar sällan hindrar arbetet.

Vi planerar därför uppdrag efter väglag och dagsljus, och bokar hellre en extra dag än att lasta i mörker på en isig uppfart.

Restiden cirka en timme söderut från Göteborg från Göteborg innebär att uppdrag i trakten samordnas när det går, vilket håller nere framkörningskostnaden.

Farligt avfall går aldrig i blandat: färg, lösningsmedel, batterier, lysrör, kemikalier, drivmedel, gasflaskor, läkemedel och elektronik hanteras var för sig och lämnas på rätt mottagning.

Kvarvarande läkemedel går till apotek, medan vapen kräver kontakt med polisen innan något flyttas. Papper med personuppgifter lämnas till dödsboet eller förstörs säkert.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen samt hjälporganisationer som tar emot möbler i brukbart skick.

Bostaden lämnas helt tömd, sopad och utan kvarlämnat avfall i förråd, på vind eller i källare. Krokar, hyllfästen och spik tas ned där det är rimligt, och tydliga märken efter dem noteras.

En besiktning ställer krav utöver tömning. Flyttstädning kan därför läggas till, utförd till den nivå som hyresvärd, förening eller mäklare förväntar sig.

Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden cirka en timme söderut från Göteborg gör det till normalfallet här.

Eftersom gammal trähusbebyggelse i Gamla stan kring Tullbron och villaområden 1960–90-tal i Hjortsberg och Skogstorp dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen samt hjälporganisationer som tar emot möbler i brukbart skick.

Ligger dödsboet strax utanför Falkenberg hanteras det i samma tur.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

I Falkenberg gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Vi plockar isär stora möbler i bostaden hellre än att tvinga ut dem hela. Trapphus, hiss och entré skyddas innan bärningen börjar, eftersom skador där är föreningens sak att åtgärda.

Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.

Återvinningscentral i kommunen samt hjälporganisationer som tar emot möbler i brukbart skick.

Här är det gamla stans gränder är smala med låga takfötter som ger prisutslaget.

Restiden är cirka en timme söderut från Göteborg, räknat från Göteborg.

Vi samkör uppdrag i Hallands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Kontanter, smycken, sparbanksböcker, aktiebrev, testamenten och myndighetspost hittas nästan alltid någonstans i en bostad. Allt sådant läggs undan och överlämnas till kontaktpersonen.

Album, brev och foton läggs alltid undan. De väger lite, går inte att återskapa och är det delägarna oftast saknar i efterhand.

Bor ni inte i Falkenberg ersätter dokumentationen det egna besöket.

Vi börjar med att lägga undan värdesaker och post. Sedan töms lösgodset, därefter möblemanget, och sist tas det som måste skruvas isär. Fri bärväg tidigt sparar timmar i slutet.

Kylar och frysar töms och stängs av i god tid så att avfrostning hinner ske utan vattenskada. Vitvaror kopplas loss av oss, men fast installerad el och vatten rör vi inte.

Praktiskt i Falkenberg: Gamla stans gränder är smala med låga takfötter, medan villaområdena har god angöring. Gårdarna i inlandet nås via grusvägar som blir mjuka under regnperioder.

Behov av sanering bedöms på plats: sommarens turism längs kusten och handelstrafiken mot Ullared påverkar restider, medan milda vintrar sällan hindrar arbetet.

Kust- och landsbygdsbohag: trädgårdsredskap, konserverade skördar i källare, fiskeutrustning och gårdsverktyg i loge. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Kust- och landsbygdsbohag: trädgårdsredskap, konserverade skördar i källare, fiskeutrustning och gårdsverktyg i loge.

I Falkenberg hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi bemannar därför uppdraget efter trapphuset och inte efter kvadratmetrarna. Fler bärare och kortare pass går snabbare och är skonsammare både för personalen och för trapphuset, och vi skyddar dörrfoder och räcken där det behövs.

Grannar berörs. Vi håller trapphuset framkomligt under arbetet och städar av det efteråt, oavsett om det ingår i uppdraget eller inte.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

En tömning i Falkenberg står och faller med logistiken. Vi bokar lastplats, kontrollerar portkoder och hisstider och lägger arbetsdagen så att fordonet inte behöver stå och vänta. Det är den delen som avgör om ett uppdrag tar en dag eller två, betydligt mer än hur mycket bohag som finns i bostaden.

Sorteringen sker rum för rum. Det ni vill spara märks upp först, och inget lämnar bostaden innan den genomgången är klar.