- 01Så räknas offerten fram
- 02Fallgropar i planeringen
- 03Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 04Överlämning till ny ägare
- 05Bortom bostadens fyra väggar
- 06Så räknas priset fram
- 07Fritidshus och säsongsbostäder
- 08Vad som ryms utanför bostadsytan
- 09Prisbilden i en större ort
- 10Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 11Om dödsboet saknar medel
- 12Hustyperna som styr arbetet i Hammarö
- 13Vi arbetar även runt Hammarö
- 14Så tar vi oss in och ut
- 15Tre uppdrag som är typiska för Hammarö
- 16Farligt avfall och elektronik
- 17Föremål som får fortsatt liv
Kostnaden för dödsbotömning i Hammarö styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bohag med bruks- och sjöprägel: båttillbehör, fiskeredskap, trädgårdsmaskiner och verkstadsförråd i garage. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Hammarö kommun.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: villaområden 1970–90-tal i Skoghall och Bärstad
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterstormar över Vänern och isläggning påverkar bryggarbete, medan sommaren ger tät fritidstrafik på öns vägar.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt båttillbehör.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Hammarö kommun görs direkt efter slutkontroll.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Hammarö har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Så räknas priset fram
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Hammarö gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan
Fritidshus och säsongsbostäder
Hela kommunen ligger på en ö i Vänern med få infartsvägar, vilket gör att trafikstörningar på bron snabbt påverkar tidsplanen. Sjötomterna har långa bärsträckor ned till huset.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villaområden 1970–90-tal i Skoghall och Bärstad och äldre bruksbebyggelse kring pappersbruket i Skoghall.
Bohag med bruks- och sjöprägel: båttillbehör, fiskeredskap, trädgårdsmaskiner och verkstadsförråd i garage.
Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Hammarö kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: hela kommunen ligger på en ö i Vänern med få infartsvägar, vilket gör att trafikstörningar på bron snabbt påverkar tidsplanen. Sjötomterna har långa bärsträckor ned till huset.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Hustyperna som styr arbetet i Hammarö
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villaområden 1970–90-tal i Skoghall och Bärstad, äldre bruksbebyggelse kring pappersbruket i Skoghall och sjönära hus och fritidshus vid Vänerns stränder och Vidöfjorden.
- villaområden 1970–90-tal i Skoghall och Bärstad
- äldre bruksbebyggelse kring pappersbruket i Skoghall
- sjönära hus och fritidshus vid Vänerns stränder och Vidöfjorden
Vi arbetar även runt Hammarö
Uppdrag i grannorterna samordnas med Hammarö för att slippa extra framkörning.
Så tar vi oss in och ut
Hela kommunen ligger på en ö i Vänern med få infartsvägar, vilket gör att trafikstörningar på bron snabbt påverkar tidsplanen. Sjötomterna har långa bärsträckor ned till huset.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Tre uppdrag som är typiska för Hammarö
Uppdragen i Hammarö kommun följer i praktiken tre mönster.
- villa i Bärstad med garage och båttrailer
- sjötomt vid Vänern med brygga och bod
- lägenhet i Skoghall med hiss och källarförråd
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Hammarö kommun innebär att återvinningscentral i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Karlstad.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Karlstad.
Vi kommer gärna ut till Hammarö och går igenom bostaden utan kostnad. Vid besöket vägs in att vinterstormar över Vänern och isläggning påverkar bryggarbete, medan sommaren ger tät fritidstrafik på öns vägar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vinterstormar över Vänern och isläggning påverkar bryggarbete, medan sommaren ger tät fritidstrafik på öns vägar.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Hammarö handlar det ofta om utrymmen kopplade till villaområden 1970–90-tal i Skoghall och Bärstad och äldre bruksbebyggelse kring pappersbruket i Skoghall.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Hammarö kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.