- 01Vad som styr priset i Kallhäll
- 02Utomhusdelen av uppdraget
- 03Det som brukar försena
- 04Utrymmena som brukar glömmas bort
- 05Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 06Överlämning till ny ägare
- 07Prisbilden för dödsbotömning i Kallhäll
- 08Om dödsboet saknar medel
- 09Vad som skänks vidare
- 10Så tar vi oss in och ut
- 11Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 12Tre uppdrag som är typiska för Kallhäll
- 13Praktiska förberedelser
- 14Farligt avfall och elektronik
- 15Delvis tömning
- 16Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 17Vad ett bohag i Kallhäll brukar innehålla
Kostnaden för dödsbotömning i Kallhäll styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bohag med villaprägel: verkstadsverktyg, trädgårdsmaskiner, båttillbehör och fullpackade källare i äldre egnahem. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Vad som styr priset i Kallhäll
Här är det äldre egnahem har smala uppfarter och branta källartrappor som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: egnahems- och villabebyggelse från 1930–50-tal nära Mälaren
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Utomhusdelen av uppdraget
I Järfälla kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: mälarnära vägar blir hala vid dimma och frost, och vinterparkeringsregler påverkar var fordon kan stå.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i egnahems- och villabebyggelse från 1930–50-tal nära Mälaren och flerbostadshus från 1960-tal kring stationen.
Återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt verkstadsverktyg.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Järfälla kommun görs direkt efter slutkontroll.
Prisbilden för dödsbotömning i Kallhäll
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Kallhäll gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Vad som skänks vidare
Återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.
Så tar vi oss in och ut
Äldre egnahem har smala uppfarter och branta källartrappor, medan de nya kvarteren vid Bolinder strand har garage med höjdbegränsning.
Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Tre uppdrag som är typiska för Kallhäll
Uppdragen i Järfälla kommun följer i praktiken tre mönster.
- egnahem från 1940-tal med brant källartrappa
- lägenhet i 60-talshus med liten hiss
- nyare lägenhet vid Bolinder strand med garagehöjdgräns
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Järfälla kommun innebär att återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Kallhäll där egnahems- och villabebyggelse från 1930–50-tal nära Mälaren dominerar.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Vad ett bohag i Kallhäll brukar innehålla
Bohag med villaprägel: verkstadsverktyg, trädgårdsmaskiner, båttillbehör och fullpackade källare i äldre egnahem.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Kallhäll. Vi räknar även in att bohag med villaprägel: verkstadsverktyg, trädgårdsmaskiner, båttillbehör och fullpackade källare i äldre egnahem.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- Återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.
- Med egnahems- och villabebyggelse från 1930–50-tal nära Mälaren och flerbostadshus från 1960-tal kring stationen som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Mälarnära vägar blir hala vid dimma och frost, och vinterparkeringsregler påverkar var fordon kan stå.