- 01Realistisk tidsplan i Lindängen
- 02Kort varsel
- 03Att tömma en lägenhet i Lindängen
- 04Tidsplanen på mindre ort
- 05Återkommande ärenden på orten
- 06Lindängen som stadsdel
- 07Väder och säsong i tidsplanen
- 08Bortom bostadens fyra väggar
- 09Läge, restid och framkörning
- 10Dagarna det tar
- 11Praktiska förberedelser
- 12Varför tidsplaner spricker
- 13Slutstädning inför överlämning
- 14Så räknas offerten fram
- 15Närområdet kring Lindängen
- 16Dolda volymer i bostaden
- 17Vem gör vad
- 18Typiskt innehåll i dödsbon här
Ett uppdrag med dödsbotömning i Lindängen planeras utifrån volym, framkomlighet och överlämningsdatum. Lindängen är en stadsdel i Malmö kommun där flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal och radhuslängor i områdets södra del dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Malmö kommun, Skåne län.
Realistisk tidsplan i Lindängen
För flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal och radhuslängor i områdets södra del räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.
Kort varsel
Vid tidspress kan uppdraget startas med några dygns varsel. Det som krävs är nyckeltillgång, portkod och en nåbar kontaktperson.
I Lindängen är närheten till Malmö en fördel vid korta varsel – restiden är cirka 12 minuter söder om Malmö centrum.
Vid akuta uppdrag prioriteras tömning och städning; värdering av enskilda föremål kan då göras löpande i stället för i förväg.
Att tömma en lägenhet i Lindängen
I flerbostadshusen i Lindängen gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Tidsplanen på mindre ort
Från beställning till utförd tömning rör det sig normalt om någon eller några veckor i Lindängen. Är det bråttom går det ofta snabbare, och då säger vi rakt ut vilket datum som håller.
Bostaden lämnas tömd samma dag arbetet avslutas. Behövs städning läggs den direkt efter, inte i en separat vända.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- lägenhet med loftgång och separat källarförråd
- radhus med uteförråd och carport
- lägenhet i höghus där hisstid måste bokas
Lindängen som stadsdel
Som stadsdel i Götaland har Lindängen egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.
Väder och säsong i tidsplanen
Milda vintrar gör att arbeten kan planeras året runt, medan regnperioder kräver täckning av golv i trapphus.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Lindängen har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka 12 minuter söder om Malmö centrum, räknat från Malmö.
Vi samkör uppdrag i Skåne län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Dagarna det tar
Räkna med en dag för en mindre lägenhet, ett par dagar för radhus och två till tre för villa med biutrymmen. Städdagen ligger separat.
Bebyggelsen i Lindängen består i huvudsak av flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal och radhuslängor i områdets södra del, vilket sätter normalfallet här.
Från första kontakt till startdag är det normalt några dygn till en dryg vecka, beroende på hur snabbt nycklar och beslut finns på plats.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: milda vintrar gör att arbeten kan planeras året runt, medan regnperioder kräver täckning av golv i trapphus.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom milda vintrar gör att arbeten kan planeras året runt, medan regnperioder kräver täckning av golv i trapphus.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Närområdet kring Lindängen
Ligger dödsboet strax utanför Lindängen hanteras det i samma tur.
Dolda volymer i bostaden
Lägenhetsbohag med förråd: hushållsmaskiner, textil, möbler från 1980–2000-tal och kartongförvaring. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Lägenhetsbohag med förråd: hushållsmaskiner, textil, möbler från 1980–2000-tal och kartongförvaring.
Vem gör vad
All logistik i Skåne län hanteras av oss.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Lägenhetsbohag med förråd: hushållsmaskiner, textil, möbler från 1980–2000-tal och kartongförvaring.
Ett hembesök i Malmö kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att hiss finns i de flesta hus, men loftgångar och portmiljöer med dörrautomatik gör att bärvägen behöver säkras med dörrstopp och skydd.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Lindängen gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Med flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal och radhuslängor i områdets södra del som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Malmö-området.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.