- 01Så räknas offerten fram
- 02Fallgropar i planeringen
- 03Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 04Avstånd port till bil
- 05Prisbilden i en större ort
- 06Så räknas priset fram
- 07Tomt, uthus och garage
- 08Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 09Förråd, vind och källare i Linnéstaden
- 10Typiskt innehåll i dödsbon här
- 11Andra sätt att sänka nettot
- 12Vart sakerna tar vägen
- 13Föremål som får fortsatt liv
- 14Värdeföremål och handlingar
- 15Tre uppdrag som är typiska för Linnéstaden
- 16Linnéstaden som stadsdel
- 17De första veckorna
- 18Linnéstaden i förhållande till Göteborg
Kostnaden för dödsbotömning i Linnéstaden styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bohag i äldre stadslägenheter: böcker, konst, porslin och antika möbler i rum med högt i tak och stora fönster. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: sekelskifteshus i sten längs Linnégatan och Prinsgatan
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: höstens regn och löv gör de sluttande gatorna hala, och vinterslask på kullersten försvårar rullning av tunga lådor.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: sekelskifteshusen har smala trapphus och hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering dygnet runt vilket kräver tillstånd för uppställning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Avstånd port till bil
I Linnéstaden är uppställning nära porten svårt. Varje extra meter bärsträcka multipliceras med antalet vändor och blir därför en verklig kostnadspost.
Lösningen är antingen mindre fordon och fler vändor eller fler personer under färre timmar. Vi räknar på båda innan priset sätts.
Sekelskifteshusen har smala trapphus och hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering dygnet runt vilket kräver tillstånd för uppställning.
Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Linnéstaden kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
Så räknas priset fram
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Linnéstaden gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Förråd, vind och källare i Linnéstaden
I Linnéstaden sitter överraskningarna i biutrymmena: sekelskifteshus i sten längs Linnégatan och Prinsgatan och landshövdingehus i Olivedal och Masthugget rymmer mer än planlösningen visar.
Bohag i äldre stadslägenheter: böcker, konst, porslin och antika möbler i rum med högt i tak och stora fönster.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag i äldre stadslägenheter: böcker, konst, porslin och antika möbler i rum med högt i tak och stora fönster.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det böcker som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Vart sakerna tar vägen
Flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och återvinningscentral finns i centrala Göteborg.
Föremål som får fortsatt liv
Flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och återvinningscentral finns i centrala Göteborg.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag i äldre stadslägenheter – sådant värderas alltid separat.
Tre uppdrag som är typiska för Linnéstaden
Uppdragen i Göteborgs kommun följer i praktiken tre mönster.
- sekelskifteslägenhet med hiss som är för liten för soffan
- landshövdingehuslägenhet i Olivedal utan hiss
- lägenhet vid Slottsskogen med vindsförråd
Linnéstaden som stadsdel
Som stadsdel i Götaland har Linnéstaden egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Linnéstaden i förhållande till Göteborg
Med Göteborg som närmaste storstad ligger Linnéstaden centrala Göteborg, fem minuter från Järntorget.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Vi kommer gärna ut till Linnéstaden och går igenom bostaden utan kostnad. Vid besöket vägs in att höstens regn och löv gör de sluttande gatorna hala, och vinterslask på kullersten försvårar rullning av tunga lådor.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- I Linnéstaden gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
- Med sekelskifteshus i sten längs Linnégatan och Prinsgatan och landshövdingehus i Olivedal och Masthugget som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Göteborg-området.