Dödsbotömning
i Linnéstaden

Merparten av det vi utför i Linnéstaden faller inom tre återkommande typer.

Linnéstaden domineras av sekelskifteshus i sten längs Linnégatan och Prinsgatan, landshövdingehus i Olivedal och Masthugget och 1930-talshus i Änggården och Slottsskogens närhet.

Sekelskifteshusen har smala trapphus och hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering dygnet runt vilket kräver tillstånd för uppställning.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Vi kan hämta nycklar i Linnéstaden eller i Göteborg.

I Linnéstaden gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Vi plockar isär stora möbler i bostaden hellre än att tvinga ut dem hela. Trapphus, hiss och entré skyddas innan bärningen börjar, eftersom skador där är föreningens sak att åtgärda.

Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.

Vi börjar med att lägga undan värdesaker och post. Sedan töms lösgodset, därefter möblemanget, och sist tas det som måste skruvas isär. Fri bärväg tidigt sparar timmar i slutet.

Kylar och frysar töms och stängs av i god tid så att avfrostning hinner ske utan vattenskada. Vitvaror kopplas loss av oss, men fast installerad el och vatten rör vi inte.

Praktiskt i Linnéstaden: Sekelskifteshusen har smala trapphus och hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering dygnet runt vilket kräver tillstånd för uppställning.

Normalfallet är en dag för lägenhet och två till tre för hus med biutrymmen. Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden.

Säsongen påverkar: Höstens regn och löv gör de sluttande gatorna hala, och vinterslask på kullersten försvårar rullning av tunga lådor.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.

Ligger dödsboet strax utanför Linnéstaden hanteras det i samma tur.

Avståndet till Göteborg är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Här är det typiskt böcker som bär värdet.

Kontanter, smycken, sparbanksböcker, aktiebrev, testamenten och myndighetspost hittas nästan alltid någonstans i en bostad. Allt sådant läggs undan och överlämnas till kontaktpersonen.

Album, brev och foton läggs alltid undan. De väger lite, går inte att återskapa och är det delägarna oftast saknar i efterhand.

Vi utgår från Göteborg-området och kan därför komma snabbt till Linnéstaden.

Bostaden lämnas helt tömd, sopad och utan kvarlämnat avfall i förråd, på vind eller i källare. Krokar, hyllfästen och spik tas ned där det är rimligt, och tydliga märken efter dem noteras.

En besiktning ställer krav utöver tömning. Flyttstädning kan därför läggas till, utförd till den nivå som hyresvärd, förening eller mäklare förväntar sig.

Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden centrala Göteborg, fem minuter från Järntorget gör det till normalfallet här.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Göteborgs kommun ligger på oss.

I Linnéstaden uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg. Vi löser uppställningen före arbetsdagen och räknar in bärsträckan i offerten från början. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan kosta olika mycket – avståndet mellan port och fordon är en av de största enskilda faktorerna.

Krävs dispens eller bokad lastplats ordnar vi det. Ni behöver inte kontakta kommunen eller föreningen själva.

Höstens regn och löv gör de sluttande gatorna hala, och vinterslask på kullersten försvårar rullning av tunga lådor.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: sekelskifteshusen har smala trapphus och hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering dygnet runt vilket kräver tillstånd för uppställning.

Farligt avfall går aldrig i blandat: färg, lösningsmedel, batterier, lysrör, kemikalier, drivmedel, gasflaskor, läkemedel och elektronik hanteras var för sig och lämnas på rätt mottagning.

Kvarvarande läkemedel går till apotek, medan vapen kräver kontakt med polisen innan något flyttas. Papper med personuppgifter lämnas till dödsboet eller förstörs säkert.

Lokalt gäller: Flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och återvinningscentral finns i centrala Göteborg.

Allt passerar samma bedömning innan något lämnar bostaden: sparas, säljs, skänks eller kasseras. Att hoppa över steget är det som gör tömningar dyra och onödigt avfallstunga.

Sorteringen sker rum för rum, med start i det utrymme som är mest packat. Kartonger märks och sådant som ska sparas ställs samlat, så att dödsbodelägarna kan hämta i lugn och ro.

I Linnéstaden innebär bohagsprofilen följande: Bohag i äldre stadslägenheter: böcker, konst, porslin och antika möbler i rum med högt i tak och stora fönster.

Vi arbetar oftast med fordon i stället för container, eftersom en container både kräver tillstånd och inbjuder till att grannar fyller på. Vid mycket stora bohag används container med lock.

I Linnéstaden styrs upplägget av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg

Flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och återvinningscentral finns i centrala Göteborg.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och återvinningscentral finns i centrala Göteborg.

Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.

I Linnéstaden väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg

Kan inte ett större fordon komma nära porten planeras uppdraget om till mindre fordon och fler vändor. Det avgörs vid värderingen, inte på arbetsdagen.

Mottagningen i Göteborgs kommun innebär att flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och återvinningscentral finns i centrala Göteborg.

Med sekelskifteshus i sten längs Linnégatan och Prinsgatan och landshövdingehus i Olivedal och Masthugget i Linnéstaden ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.

Här finns virke, däck, trädgårdsmaskiner, kemikalier och drivmedel. Det är den del av uppdraget som tar mest tid och som måste finnas med i priset från början.

Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.

Fastigheter i Linnéstaden har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Sekelskifteshusen har smala trapphus och hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering dygnet runt vilket kräver tillstånd för uppställning. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Linnéstaden.

Flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och återvinningscentral finns i centrala Göteborg.