- 01Prisfaktorer på orten
- 02När bostaden ska säljas eller lämnas
- 03När dödsboet får tillbaka pengar
- 04Varför tidsplaner spricker
- 05Prisbilden i en större ort
- 06Tomt, uthus och garage
- 07Uppdrag i flerbostadshus
- 08Biutrymmena i Örebro
- 09Så räknas priset fram
- 10Vad ett bohag i Örebro brukar innehålla
- 11Så ser vanliga uppdrag ut här
- 12Dokumentation och redovisning
- 13Papper, post och värdesaker
- 14Framkomlighet och bärvägar i Örebro
- 15Örebro som residensstad
- 16Bostadsbeståndet i Örebro
- 17Farligt avfall och elektronik
- 18Om bostaden ska behållas
Kostnaden för dödsbotömning i Örebro styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Beståndet går från äldre villor och flerbostadshus i centrala stadsdelar till större flerbostadsområden som Vivalla och Baronbackarna. Skillnaden i bostadsyta mellan dessa delar är stor. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Örebro kommun.
Prisfaktorer på orten
I Örebro väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: Wadköping-nära trähus och äldre stenstad i centrum
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Örebro sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt bohag med inslag av skoindustrins hantverkstradition som bär värdet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: snörika perioder i januari kan kräva skottning framför entrén innan bärning börjar, medan sommaren är den period då de flesta bostäder ska säljas.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Örebro kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Biutrymmena i Örebro
Bred gatustruktur och plan mark gör att lastbil normalt kan stå nära porten. I Baronbackarnas gårdsstruktur är bilangöring dock utanför husen, vilket förlänger bärvägen. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Örebro.
Örebro har flera återvinningscentraler, bland annat Atleverket och Mellringe, dit hushåll kostnadsfritt lämnar sorterat grovavfall medan verksamhetsfordon debiteras. Anläggningarna ligger i utkanten av staden med god angöring för större fordon.
Så räknas priset fram
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Örebro gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan
Vad ett bohag i Örebro brukar innehålla
Bohag med inslag av skoindustrins hantverkstradition, gedigna 1950-talsmöbler, syutrustning och verktyg i förråd.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Örebro faller inom tre återkommande typer.
- lägenhet i Baronbackarna med gårdsangöring och längre bärväg
- villa i Adolfsberg med källare, garage och trädgårdsredskap
- trerumslägenhet i centrum med hiss men trång lastzon
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka två timmar från Stockholmsnavet gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med inslag av skoindustrins hantverkstradition, gedigna 1950-talsmöbler, syutrustning och verktyg i förråd., som bedöms innan bortforsling.
Framkomlighet och bärvägar i Örebro
Bred gatustruktur och plan mark gör att lastbil normalt kan stå nära porten. I Baronbackarnas gårdsstruktur är bilangöring dock utanför husen, vilket förlänger bärvägen.
Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Örebro som residensstad
Som residensstad i Svealand har Örebro egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Bostadsbeståndet i Örebro
I Örebro kommun möter vi framför allt Wadköping-nära trähus och äldre stenstad i centrum, 1940–60-talsbebyggelse i Väster och Almby, miljonprogram i Vivalla, Baronbackarna och Oxhagen och villaområden 1970-tal i Adolfsberg och Hovsta.
- Wadköping-nära trähus och äldre stenstad i centrum
- 1940–60-talsbebyggelse i Väster och Almby
- miljonprogram i Vivalla, Baronbackarna och Oxhagen
- villaområden 1970-tal i Adolfsberg och Hovsta
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Örebro kommun innebär att återvinningscentralerna ligger i utkanten av staden och länet har stabil avsättning för trämöbler, verktyg och husgeråd.
Om bostaden ska behållas
I Wadköping-nära trähus och äldre stenstad i centrum görs det oftast rum för rum.
Vi kommer gärna ut till Örebro och går igenom bostaden utan kostnad. Vid besöket vägs in att snörika perioder i januari kan kräva skottning framför entrén innan bärning börjar, medan sommaren är den period då de flesta bostäder ska säljas.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja. Bohag med inslag av skoindustrins hantverkstradition, gedigna 1950-talsmöbler, syutrustning och verktyg i förråd. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Återvinningscentralerna ligger i utkanten av staden och länet har stabil avsättning för trämöbler, verktyg och husgeråd.
- I Örebro gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.