Dödsbotömning
i Östhammar

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av låg trähusbebyggelse i Östhammars gamla stadskärna, bruksmiljöer i Österbybruk, Forsmark och Gimo och fritidshus i Öregrund, Gräsö och kustbyarna.

Kommunen är vidsträckt med långa avstånd mellan bruken och kusten, och uppdrag på Gräsö kräver färja med tidtabell som styr hela dagsplaneringen.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Med låg trähusbebyggelse i Östhammars gamla stadskärna och bruksmiljöer i Österbybruk, Forsmark och Gimo i Östhammar ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.

De utrymmena innehåller den tyngsta och smutsigaste delen av uppdraget – virke, däck, maskiner, färgrester och drivmedel – och de är också de som oftast glöms bort i offerter från andra.

Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.

Direktlastning i fordon är förstahandsvalet. Container används vid riktigt stora volymer, då med lock, eftersom en öppen container på gatan snabbt får innehåll som inte tillhör dödsboet.

I Östhammar styrs upplägget av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket kortar körvägarna från kustbyarna.

Först säkras värdesaker, kontanter och myndighetspost. Därefter går allt lösgods ut, sedan möblerna och sist det som kräver demontering. Ordningen finns för att skapa fri bärväg tidigt.

Kyl och frys stängs av tidigt på dagen för att undvika avfrostningsvatten i golvet. Vitvaror lossas, medan fast el och vatten lämnas till behörig installatör.

Praktiskt i Östhammar: Kommunen är vidsträckt med långa avstånd mellan bruken och kusten, och uppdrag på Gräsö kräver färja med tidtabell som styr hela dagsplaneringen.

I Östhammar gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Tunga och skrymmande möbler demonteras då på plats i stället för att bäras hela. Skydd läggs i trapphuset, och dörrfoder och räcken täcks där risken för märken är störst.

Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.

Sommarens fritidshusbefolkning gör kustvägarna trånga i juli, och vinterns isläge påverkar färjeturerna till Gräsö.

Planeringen tar hänsyn till väglag och ljus. Hellre en dag till i schemat än en lastning som riskerar både gods och personal.

Restiden cirka en timme nordost om Uppsala från Uppsala innebär att uppdrag i trakten samordnas när det går, vilket håller nere framkörningskostnaden.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

I Östhammar är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Elektronik, batterier, lysrör, färgrester, kemikalier, drivmedel, gasol och läkemedel sorteras ut separat. Blandat avfall med sådant innehåll tas inte emot.

Läkemedel lämnas på apotek. Vapen och ammunition hanteras enligt polisens anvisningar och rörs inte av oss förrän dödsboet ordnat det. Handlingar med personuppgifter destrueras eller överlämnas.

Lokalt gäller: Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket kortar körvägarna från kustbyarna.

Som skärgårds-/kustort i Svealand har Östhammar egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

Behov av sanering bedöms på plats: sommarens fritidshusbefolkning gör kustvägarna trånga i juli, och vinterns isläge påverkar färjeturerna till Gräsö.

Vid överlämning är samtliga utrymmen tomma och sopade. Även förråd, vind och källare räknas in, och skruv och fästen tas bort där det går utan att skada ytan.

Ska bostaden lämnas till hyresvärd, bostadsrättsförening eller köpare krävs normalt flyttstädning utöver tömningen. Vi utför den så att den håller för besiktning.

Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden cirka en timme nordost om Uppsala gör det till normalfallet här.

Östhammar ligger cirka en timme nordost om Uppsala, och Uppsala är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Uppsala län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.

I Östhammar väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Fordonsstorleken anpassas efter uppställningen. Där en lastbil inte kommer fram används mindre fordon och fler vändor, vilket planeras i förväg och inte upptäcks på plats.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Utan hiss blir tunga och skrymmande möbler den avgörande faktorn. Vi tar isär det som går att ta isär och planerar ordningen så att de tyngsta lyften sker först på dagen.

Grannar berörs. Vi håller trapphuset framkomligt under arbetet och städar av det efteråt, oavsett om det ingår i uppdraget eller inte.

Lokalt efterfrågas framför allt smide och verktyg från bruksepoken.

Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket kortar körvägarna från kustbyarna.

En lägenhet töms normalt på en arbetsdag, ett större hus med förråd och uthus på två till tre. Städningen läggs dagen efter tömningen, aldrig samma dag.

Säsongen påverkar: Sommarens fritidshusbefolkning gör kustvägarna trånga i juli, och vinterns isläge påverkar färjeturerna till Gräsö.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.

Vi utgår från Uppsala-området och kan därför komma snabbt till Östhammar.

I låg trähusbebyggelse i Östhammars gamla stadskärna görs det oftast rum för rum.

Under en tömning dyker det regelmässigt upp kontanter, värdehandlingar eller brev. De läggs åt sidan och lämnas över – ingenting slängs oöppnat.

Fotografier och personliga handlingar sorteras ut även när ingen bett om det. De är omöjliga att ersätta och kostar ingenting att spara.

Eftersom låg trähusbebyggelse i Östhammars gamla stadskärna och bruksmiljöer i Österbybruk, Forsmark och Gimo dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket kortar körvägarna från kustbyarna.

Ett bohag delas i fyra flöden: spara, sälja, skänka och avfall. Ingenting går direkt till container förrän det passerat den bedömningen, och det är också skälet till att så stor andel kan återbrukas.

Vi arbetar oss igenom bostaden rum för rum och börjar där mängden är störst. Det som ska sparas märks upp och samlas på ett ställe i stället för att spridas ut.

I Östhammar innebär bohagsprofilen följande: Bohag med bruks- och skärgårdsprägel: smide och verktyg från bruksepoken, fiskeredskap, roddbåtar och fritidshusinventarier.

Bohag med bruks- och skärgårdsprägel: smide och verktyg från bruksepoken, fiskeredskap, roddbåtar och fritidshusinventarier. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket kortar körvägarna från kustbyarna.

Lokalt förekommer bohag med bruks- och skärgårdsprägel – sådant värderas alltid separat.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: kommunen är vidsträckt med långa avstånd mellan bruken och kusten, och uppdrag på Gräsö kräver färja med tidtabell som styr hela dagsplaneringen.

Ligger dödsboet strax utanför Östhammar hanteras det i samma tur.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Kommunen är vidsträckt med långa avstånd mellan bruken och kusten, och uppdrag på Gräsö kräver färja med tidtabell som styr hela dagsplaneringen. Det påverkar både vilket fordon som kan användas och hur många vändor som krävs, och båda delarna redovisas i offerten.

Är bostaden ett fritidshus gäller samma sak, men med ett extra steg: vi kontrollerar att vatten och el är avstängda innan vi lämnar den tömd.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Kommunen är vidsträckt med långa avstånd mellan bruken och kusten, och uppdrag på Gräsö kräver färja med tidtabell som styr hela dagsplaneringen.