- 01Prisfaktorer på orten
- 02Varför pris inte sätts per telefon
- 03Bohagets sammansättning på orten
- 04Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 05Bortom bostadens fyra väggar
- 06Så räknas priset fram
- 07Prisbilden i en större ort
- 08När bostaden ska säljas eller lämnas
- 09Dolda volymer i bostaden
- 10När på året uppdraget utförs
- 11Bostadsbeståndet i Sollentuna
- 12Dokumentation och redovisning
- 13Återkommande ärenden på orten
- 14De första veckorna
- 15Varför tidsplaner spricker
- 16Uppdrag i flerbostadshus
Kostnaden för dödsbotömning i Sollentuna styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner, samt lägenhetsbohag med källarförråd i de centrala delarna. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Sollentuna.
Prisfaktorer på orten
I Sollentuna väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: villaområden 1930–60-tal i Edsviken och Sjöberg
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: villaområdena har egna uppfarter och korta bärvägar, medan flerbostadshusen längs järnvägen har samlad parkering vilket förlänger vägen från port till bil.
Bohagets sammansättning på orten
Villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner, samt lägenhetsbohag med källarförråd i de centrala delarna.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt villabohag med garage.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Sollentuna har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Så räknas priset fram
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Sollentuna gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan
Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Sollentuna kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Sollentuna sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Dolda volymer i bostaden
Villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner, samt lägenhetsbohag med källarförråd i de centrala delarna. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Återvinningscentral i närområdet och god tillgång till second hand-mottagning i norra Storstockholm.
När på året uppdraget utförs
Vinterhalka på sluttande villauppfarter mot Edsviken är den vanligaste förseningen; sommaren är högsäsong för tömning inför försäljning.
Bostadsbeståndet i Sollentuna
I Sollentuna kommun möter vi framför allt villaområden 1930–60-tal i Edsviken och Sjöberg, flerbostadshus 1960–70-tal i Malmvägen och Häggvik och radhusområden 1970-tal i Viby och Rotebro.
- villaområden 1930–60-tal i Edsviken och Sjöberg
- flerbostadshus 1960–70-tal i Malmvägen och Häggvik
- radhusområden 1970-tal i Viby och Rotebro
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 30 minuter från Stockholmsnavet gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- villa vid Edsviken med sluttande tomt och trappa till entrén
- lägenhet i Häggvik med hiss men samlad parkering en bit bort
- radhus i Viby där garage och förråd töms samtidigt
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterhalka på sluttande villauppfarter mot Edsviken är den vanligaste förseningen; sommaren är högsäsong för tömning inför försäljning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Sollentuna. Vi räknar även in att villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner, samt lägenhetsbohag med källarförråd i de centrala delarna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Sollentuna gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 30 minuter från Stockholmsnavet gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Sollentuna handlar det ofta om utrymmen kopplade till villaområden 1930–60-tal i Edsviken och Sjöberg och flerbostadshus 1960–70-tal i Malmvägen och Häggvik.
- Återvinningscentral i närområdet och god tillgång till second hand-mottagning i norra Storstockholm.