- 01Prisfaktorer på orten
- 02Bohagets sammansättning på orten
- 03Prisbilden i en större ort
- 04Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 05Vad en tömning kostar
- 06Så kvittas värdet mot priset
- 07Bärsträckan som kostnadsdrivare
- 08Varför tidsplaner spricker
- 09Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 10Sådant som aldrig får slarvas bort
- 11Avstånden som påverkar planeringen
- 12När på året uppdraget utförs
- 13Vad som bör göras först
- 14Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 15Så redovisas uppdraget
- 16Om ni bor långt från Solna
- 17Så ser vanliga uppdrag ut här
- 18Farligt avfall och elektronik
Priset för dödsbotömning i Solna går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Tät bebyggelse med boendeparkering på de flesta gator gör att lastplats behöver ordnas i förväg. Smalhusen från 1940-talet har ofta hiss först efter renovering, annars trappa hela vägen. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Solna kommun, Stockholms län.
Prisfaktorer på orten
I Solna väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: trettiotalsfunkis i Råsunda och Hagalund
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bohagets sammansättning på orten
Lägenhetsbohag med möbler från efterkrigstiden, porslin och textilier; sällan verkstad eller trädgårdsredskap.
Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Solna kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: tät bebyggelse med boendeparkering på de flesta gator gör att lastplats behöver ordnas i förväg. Smalhusen från 1940-talet har ofta hiss först efter renovering, annars trappa hela vägen.
Vad en tömning kostar
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Solna gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Solna ligger värdet oftast i lägenhetsbohag med möbler från efterkrigstiden.
Bärsträckan som kostnadsdrivare
I Solna är uppställning nära porten svårt. Varje extra meter bärsträcka multipliceras med antalet vändor och blir därför en verklig kostnadspost.
Lösningen är antingen mindre fordon och fler vändor eller fler personer under färre timmar. Vi räknar på båda innan priset sätts.
Tät bebyggelse med boendeparkering på de flesta gator gör att lastplats behöver ordnas i förväg. Smalhusen från 1940-talet har ofta hiss först efter renovering, annars trappa hela vägen.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snöupplag längs gatorna minskar antalet angöringsplatser, vilket förlänger bärvägen mer än väderleken i sig.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Solna ofta sådant som hör ihop med lägenhetsbohag med möbler från efterkrigstiden, porslin och textilier; sällan verkstad eller trädgårdsredskap..
Avstånden som påverkar planeringen
Solna ligger kort inställelsetid från Stockholmsnavet, och Stockholm är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Stockholms län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
När på året uppdraget utförs
Vinterns snöupplag längs gatorna minskar antalet angöringsplatser, vilket förlänger bärvägen mer än väderleken i sig.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.
Om ni bor långt från Solna
Avståndet till Stockholm är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Solna faller inom tre återkommande typer.
- smalhuslägenhet i Huvudsta utan hiss där möbler måste bäras
- lägenhet i Råsunda med bokad lastzon och kort tidsfönster
- nyproducerad lägenhet i Arenastaden med god hiss och enkel logistik
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Solna kommun innebär att nära till återvinningscentraler norr om staden och till stadens second hand-mottagare, vilket ger hög återbruksandel.
Vi kommer gärna ut till Solna och går igenom bostaden utan kostnad. Då tar vi hänsyn till att tät bebyggelse med boendeparkering på de flesta gator gör att lastplats behöver ordnas i förväg. Smalhusen från 1940-talet har ofta hiss först efter renovering, annars trappa hela vägen.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Vinterns snöupplag längs gatorna minskar antalet angöringsplatser, vilket förlänger bärvägen mer än väderleken i sig.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Solna handlar det ofta om utrymmen kopplade till trettiotalsfunkis i Råsunda och Hagalund och smalhus 1940-tal i Huvudsta.