- 01Vad som styr priset i Tjörn
- 02Varför tidsplaner spricker
- 03Överlämning till ny ägare
- 04Dolda volymer i bostaden
- 05Typiskt innehåll i dödsbon här
- 06Prisbilden i en större ort
- 07Bärsträckan som kostnadsdrivare
- 08Så räknas priset fram
- 09Uppdrag utanför tätorten
- 10Bortom bostadens fyra väggar
- 11Vad som bör göras först
- 12Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 13Papper, post och värdesaker
- 14Tjörn i förhållande till Göteborg
- 15Second hand i närområdet
- 16Väder och säsong i tidsplanen
- 17Miljöfarligt i förråd och garage
- 18Så ordnas tillträdet
Kostnaden för dödsbotömning i Tjörn styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bohag med fiske- och skärgårdstradition: nät, sjöbodsinventarier, båtmotorer, fritidshusmöbler och trädgårdsredskap. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Tjörn.
Vad som styr priset i Tjörn
Här är det öns samhällen är byggda på klippor med branta gränder och trappor där fordon inte kommer fram som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: kustsamhällen med tät trähusbebyggelse i Skärhamn, Rönnäng och Kyrkesund
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: sommarens turisttryck gör gränderna i praktiken oframkomliga mitt på dagen i juli, och vinterstormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete utomhus.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Tjörns kommun görs direkt efter slutkontroll.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Dolda volymer i bostaden
Bohag med fiske- och skärgårdstradition: nät, sjöbodsinventarier, båtmotorer, fritidshusmöbler och trädgårdsredskap. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Bohag med fiske- och skärgårdstradition: nät, sjöbodsinventarier, båtmotorer, fritidshusmöbler och trädgårdsredskap.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med fiske- och skärgårdstradition: nät, sjöbodsinventarier, båtmotorer, fritidshusmöbler och trädgårdsredskap.
Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Tjörn kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
Bärsträckan som kostnadsdrivare
I Tjörn är uppställning nära porten svårt. Varje extra meter bärsträcka multipliceras med antalet vändor och blir därför en verklig kostnadspost.
Lösningen är antingen mindre fordon och fler vändor eller fler personer under färre timmar. Vi räknar på båda innan priset sätts.
Öns samhällen är byggda på klippor med branta gränder och trappor där fordon inte kommer fram, och färja krävs för uppdrag på Klädesholmen och Åstol.
Så räknas priset fram
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Tjörn gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg
Uppdrag utanför tätorten
Öns samhällen är byggda på klippor med branta gränder och trappor där fordon inte kommer fram, och färja krävs för uppdrag på Klädesholmen och Åstol.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Tjörn har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med fiske- och skärgårdstradition, som bedöms innan bortforsling.
Tjörn i förhållande till Göteborg
Med Göteborg som närmaste storstad ligger Tjörn cirka en timme nordväst om Göteborg.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Second hand i närområdet
Återvinningscentral på ön; material från de mindre öarna fraktas tillbaka med båt i samlade vändor.
Väder och säsong i tidsplanen
Sommarens turisttryck gör gränderna i praktiken oframkomliga mitt på dagen i juli, och vinterstormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete utomhus.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentral på ön; material från de mindre öarna fraktas tillbaka med båt i samlade vändor.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Vi kommer gärna ut till Tjörn och går igenom bostaden utan kostnad. Vi tar höjd för att sommarens turisttryck gör gränderna i praktiken oframkomliga mitt på dagen i juli, och vinterstormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete utomhus.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Tjörn påverkas det särskilt av att öns samhällen är byggda på klippor med branta gränder och trappor där fordon inte kommer fram, och färja krävs för uppdrag på Klädesholmen och Åstol.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka en timme nordväst om Göteborg gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Sommarens turisttryck gör gränderna i praktiken oframkomliga mitt på dagen i juli, och vinterstormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete utomhus.