- 01Prisfaktorer på orten
- 02Förråd, vind och källare i Västerhaninge
- 03Överlämning till ny ägare
- 04Så räknas priset fram
- 05Varför pris inte sätts per telefon
- 06Typiskt innehåll i dödsbon här
- 07Fallgropar i planeringen
- 08Så kvittas värdet mot priset
- 09Trapphus, hiss och lastplats
- 10Tomt, uthus och garage
- 11När någon bor kvar i bostaden
- 12Avstånden som påverkar planeringen
- 13Rut och dödsboet
- 14Farligt avfall och elektronik
- 15Västerhaninge som tätort
- 16När på året uppdraget utförs
- 17De första veckorna
- 18Framkomlighet och bärvägar i Västerhaninge
Priset för dödsbotömning i Västerhaninge går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Villagatorna har egna uppfarter med plats för container, medan hästgårdarnas stall och lador rymmer volymer som kräver flera lass. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Västerhaninge.
Prisfaktorer på orten
I Västerhaninge väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: villaområden från 1960–80-tal kring Ribby och Åby
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Förråd, vind och källare i Västerhaninge
I Västerhaninge sitter överraskningarna i biutrymmena: villaområden från 1960–80-tal kring Ribby och Åby och flerbostadshus i kvarteren närmast pendeltågsstationen rymmer mer än planlösningen visar.
Återvinningscentral i Haninge samt återbruksaktörer i södra Storstockholm.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Haninge kommun görs direkt efter slutkontroll.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Så räknas priset fram
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Västerhaninge gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: villagatorna har egna uppfarter med plats för container, medan hästgårdarnas stall och lador rymmer volymer som kräver flera lass.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med villa- och odlingsprägel: växthusinredning, trädgårdsmaskiner, verkstad i garage och stallutrustning.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: lerjordarna kring Tungelsta blir mjuka vid höstregn, och vinterns snövallar smalnar av villagatorna.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Västerhaninge ligger värdet oftast i växthusinredning.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villaområden från 1960–80-tal kring Ribby och Åby.
Avstånden som påverkar planeringen
Västerhaninge ligger cirka 30 minuter söder om Stockholms innerstad, och Stockholm är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Stockholms län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Haninge kommun innebär att återvinningscentral i Haninge samt återbruksaktörer i södra Storstockholm.
Västerhaninge som tätort
Som tätort i Svealand har Västerhaninge egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
När på året uppdraget utförs
Lerjordarna kring Tungelsta blir mjuka vid höstregn, och vinterns snövallar smalnar av villagatorna.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Framkomlighet och bärvägar i Västerhaninge
Villagatorna har egna uppfarter med plats för container, medan hästgårdarnas stall och lador rymmer volymer som kräver flera lass.
Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Vi kommer gärna ut till Västerhaninge och går igenom bostaden utan kostnad. Då tar vi hänsyn till att villagatorna har egna uppfarter med plats för container, medan hästgårdarnas stall och lador rymmer volymer som kräver flera lass.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Lerjordarna kring Tungelsta blir mjuka vid höstregn, och vinterns snövallar smalnar av villagatorna.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Västerhaninge handlar det ofta om utrymmen kopplade till villaområden från 1960–80-tal kring Ribby och Åby och flerbostadshus i kvarteren närmast pendeltågsstationen.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Haninge kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.