- 01Tidsåtgång på orten
- 02Tre uppdrag som är typiska för Västerhaninge
- 03Tomt, uthus och garage
- 04Årstidens betydelse i Västerhaninge
- 05Förutsättningar som följer av orttypen
- 06Att tömma en lägenhet i Västerhaninge
- 07När hyresvärden satt ett datum
- 08Västerhaninge i förhållande till Stockholm
- 09Dagarna det tar
- 10Hur lång tid tömningen tar här
- 11Bostadsbeståndet i Västerhaninge
- 12Det som brukar försena
- 13Prisfaktorer på orten
- 14Vad som bör göras först
- 15Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 16Ekonomi i ett litet dödsbo
- 17Typiskt innehåll i dödsbon här
Tidsåtgången för dödsbotömning i Västerhaninge styrs av bostadstyp, biutrymmen och när på året arbetet utförs. Villagatorna har egna uppfarter med plats för container, medan hästgårdarnas stall och lador rymmer volymer som kräver flera lass. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Västerhaninge.
Tidsåtgång på orten
Eftersom villaområden från 1960–80-tal kring Ribby och Åby och flerbostadshus i kvarteren närmast pendeltågsstationen dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.
Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i Haninge samt återbruksaktörer i södra Storstockholm.
Tre uppdrag som är typiska för Västerhaninge
Uppdragen i Haninge kommun följer i praktiken tre mönster.
- villa i Ribby med garage och plats för container
- hästgård med stall och lada i Tungelstabygden
- lägenhet nära stationen med källarförråd
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Årstidens betydelse i Västerhaninge
Lerjordarna kring Tungelsta blir mjuka vid höstregn, och vinterns snövallar smalnar av villagatorna.
Förutsättningar som följer av orttypen
Västerhaninge är en tätort i Haninge kommun, Stockholms län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Att tömma en lägenhet i Västerhaninge
I flerbostadshusen i Västerhaninge gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
När hyresvärden satt ett datum
Läget cirka 30 minuter söder om Stockholms innerstad gör att vi normalt är på plats i Västerhaninge inom några dygn.
Västerhaninge i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Västerhaninge cirka 30 minuter söder om Stockholms innerstad.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Dagarna det tar
En normal tvåa töms på en arbetsdag. Ett radhus tar en till två, en villa med källare, garage och uthus två till tre. Städningen läggs dagen efter.
Bebyggelsen i Västerhaninge består i huvudsak av villaområden från 1960–80-tal kring Ribby och Åby och flerbostadshus i kvarteren närmast pendeltågsstationen, vilket sätter normalfallet här.
Från första kontakt till startdag är det normalt några dygn till en dryg vecka, beroende på hur snabbt nycklar och beslut finns på plats.
Hur lång tid tömningen tar här
En normal lägenhetstömning i Västerhaninge genomförs på en arbetsdag, ett hus tar ofta två. Det som förlänger är inte storleken utan antalet förvaringsutrymmen och avståndet till mottagning – med cirka 30 minuter söder om Stockholms innerstad till Stockholm planerar vi vändorna noga.
Bostaden lämnas tömd samma dag arbetet avslutas. Behövs städning läggs den direkt efter, inte i en separat vända.
Bostadsbeståndet i Västerhaninge
I Haninge kommun möter vi framför allt villaområden från 1960–80-tal kring Ribby och Åby, flerbostadshus i kvarteren närmast pendeltågsstationen och gårdar och hästfastigheter i Häringe- och Tungelstabygden.
- villaområden från 1960–80-tal kring Ribby och Åby
- flerbostadshus i kvarteren närmast pendeltågsstationen
- gårdar och hästfastigheter i Häringe- och Tungelstabygden
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: lerjordarna kring Tungelsta blir mjuka vid höstregn, och vinterns snövallar smalnar av villagatorna.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Prisfaktorer på orten
I Västerhaninge väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: villaområden från 1960–80-tal kring Ribby och Åby
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med villa- och odlingsprägel: växthusinredning, trädgårdsmaskiner, verkstad i garage och stallutrustning.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Västerhaninge. Då tar vi hänsyn till att villagatorna har egna uppfarter med plats för container, medan hästgårdarnas stall och lador rymmer volymer som kräver flera lass.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Västerhaninge gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Ja. Bohag med villa- och odlingsprägel: växthusinredning, trädgårdsmaskiner, verkstad i garage och stallutrustning. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Återvinningscentral i Haninge samt återbruksaktörer i södra Storstockholm.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.