- 01Prisfaktorer på orten
- 02Förråd, vind och källare i Västra Frölunda
- 03Prisbilden i en större ort
- 04Vad offerten innehåller
- 05Trapphus, hiss och lastplats
- 06Överlämning till ny ägare
- 07Fallgropar i planeringen
- 08Så räknas priset fram
- 09Så ser vanliga uppdrag ut här
- 10Vad ni får skriftligt
- 11När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 12Praktiska förberedelser
- 13Västra Frölunda som stadsdel
- 14När rut faktiskt kan användas
- 15Avstånden som påverkar planeringen
- 16Väder och säsong i tidsplanen
- 17Värdeföremål och handlingar
- 18Ordningsföljd i dödsboets arbete
Priset för dödsbotömning i Västra Frölunda går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Storskaliga bostadsområden med hiss och lastintag, men gångavstånden från parkering till port kan vara långa. Villaområdena vid havet har smala gator med parkerade bilar längs kanten. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Prisfaktorer på orten
I Västra Frölunda väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1960-talet i Frölunda Torg och Tynnered
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Förråd, vind och källare i Västra Frölunda
I Västra Frölunda sitter överraskningarna i biutrymmena: flerbostadshus från 1960-talet i Frölunda Torg och Tynnered och radhus och kedjehus i Näset och Önnered rymmer mer än planlösningen visar.
Återvinningscentral i södra Göteborg och gott om secondhandaktörer inom kort körsträcka.
Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Västra Frölunda kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Västra Frölunda tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom storskaliga bostadsområden med hiss och lastintag, men gångavstånden från parkering till port kan vara långa. Villaområdena vid havet har smala gator med parkerade bilar längs kanten.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Göteborgs kommun görs direkt efter slutkontroll.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: havsvinden gör att lyft och utbärning påverkas vid kuling, och saltmättad luft gör att metallföremål i förråd ofta är rostangripna.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Så räknas priset fram
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Västra Frölunda gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Västra Frölunda faller inom tre återkommande typer.
- lägenhet vid Frölunda Torg med hiss och långt gångavstånd till bil
- radhus i Önnered med förråd och liten trädgård
- villa i Fiskebäck med sjöbod och båtutrustning
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Västra Frölunda ersätter dokumentationen det egna besöket.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Västra Frölunda blir annars lätt en heldag för den som bor i Göteborg.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Västra Frölunda som stadsdel
Som stadsdel i Götaland har Västra Frölunda egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Avstånden som påverkar planeringen
Västra Frölunda ligger sydvästra Göteborg, cirka 15 minuter från centrum, och Göteborg är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Västra Götalands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Väder och säsong i tidsplanen
Havsvinden gör att lyft och utbärning påverkas vid kuling, och saltmättad luft gör att metallföremål i förråd ofta är rostangripna.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med havsanknytning i villaområdena – båttillbehör, fiskeredskap och trädgårdsmöbler – och lägenhetsbohag med källarförråd i Tynnered. – sådant värderas alltid separat.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Västra Frölunda. Vi tar höjd för att havsvinden gör att lyft och utbärning påverkas vid kuling, och saltmättad luft gör att metallföremål i förråd ofta är rostangripna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Västra Frölunda handlar det ofta om utrymmen kopplade till flerbostadshus från 1960-talet i Frölunda Torg och Tynnered och radhus och kedjehus i Näset och Önnered.
- Havsvinden gör att lyft och utbärning påverkas vid kuling, och saltmättad luft gör att metallföremål i förråd ofta är rostangripna.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.