- 01Prisfaktorer på orten
- 02Tomt, uthus och garage
- 03Uppdrag i flerbostadshus
- 04Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 05Bohagets sammansättning på orten
- 06Vad offerten innehåller
- 07Vad en värdering kostar och vad som ingår
- 08När bohaget sänker notan
- 09När bostaden ska säljas eller lämnas
- 10När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 11Så redovisas uppdraget
- 12Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 13Delvis tömning
- 14Det som brukar försena
- 15Kostnader när tillgångarna är små
- 16Ortens karaktär och dess konsekvenser
Priset för dödsbovärdering i Bäckby går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Med flerbostadshus från 1970-tal i lamell- och loftgångsform och radhusområden i västra delen som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Västerås kommun, Västmanlands län.
Prisfaktorer på orten
I Bäckby väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1970-tal i lamell- och loftgångsform
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt möbler i två till fyra rum.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag från lägenhetsstandard: möbler i två till fyra rum, källarförråd, cyklar och hushållsmaskiner.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Bäckby tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom loftgångshusen har hiss men utbärning sker via öppna loftgångar som blir hala vid is, och gårdarna är bilfria.
Vad en värdering kostar och vad som ingår
Själva värderingsbesöket kostar ingenting och binder er inte till något. Kostnaden uppstår först om ni beställer arbetet efteråt, och då som ett fast pris.
Det som påverkar priset på ett fullständigt uppdrag är bostadens storlek, mängden bohag, antalet förrådsutrymmen, bärvägen och hur mycket som går att sälja vidare. Bohagets värde kvittas mot kostnaden.
I Bäckby väger de lokala förutsättningarna in: Loftgångshusen har hiss men utbärning sker via öppna loftgångar som blir hala vid is, och gårdarna är bilfria.
När bohaget sänker notan
Ett bohag med säljbart innehåll minskar kostnaden direkt. Vi lämnar ett inköpspris på det som har värde och drar av det från fakturan, så att ni ser både bruttokostnad och avdrag på samma papper.
I Bäckby gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket påverkar hanteringskostnaden och därmed hur stor nettoeffekten blir.
Bohagsprofilen på orten: Bohag från lägenhetsstandard: möbler i två till fyra rum, källarförråd, cyklar och hushållsmaskiner.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Bäckby sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Bäckby blir annars lätt en heldag för den som bor i Västerås.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Västerås och följer arbetet via rapporterna.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Bäckby där flerbostadshus från 1970-tal i lamell- och loftgångsform dominerar.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterhalvårets is på loftgångar och trappor kräver sandning, och snöröjningen minskar angöringsytorna.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Västerås kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Ett hembesök i Västerås kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att vinterhalvårets is på loftgångar och trappor kräver sandning, och snöröjningen minskar angöringsytorna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Bäckby påverkas det särskilt av att loftgångshusen har hiss men utbärning sker via öppna loftgångar som blir hala vid is, och gårdarna är bilfria.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka tio minuter väster om Västerås centrum gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Vinterhalvårets is på loftgångar och trappor kräver sandning, och snöröjningen minskar angöringsytorna.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.