- 01Så räknas offerten fram
- 02Det som brukar försena
- 03Så mycket kan värdet dra av
- 04Bohagets sammansättning på orten
- 05Så kvittas värdet mot priset
- 06Utomhusdelen av uppdraget
- 07Förråd, vind och källare i Barkarby
- 08Så sätts priset på värderingen
- 09Vad offerten innehåller
- 10När bostaden ska säljas eller lämnas
- 11Återkommande ärenden på orten
- 12Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 13Värdeföremål och handlingar
- 14Dokumentation och redovisning
- 15Så ordnas tillträdet
Vad dödsbovärdering kostar i Barkarby avgörs av bostadens utrymmen, bohagets omfattning och hur bärvägen ser ut. De nya kvarteren har underjordiska garage med höjdbegränsning och angöringsplatser som måste bokas, medan villastaden har smala gator. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Järfälla kommun, Stockholms län.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: äldre villabebyggelse i Barkarby villastad från 1920–50-tal
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: byggtrafik och avstängningar i den växande stadsdelen ändrar tillfartsvägar med kort varsel.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Så mycket kan värdet dra av
Ett bohag med säljbart innehåll minskar kostnaden direkt. Vi lämnar ett inköpspris på det som har värde och drar av det från fakturan, så att ni ser både bruttokostnad och avdrag på samma papper.
I Barkarby gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg, vilket påverkar hanteringskostnaden och därmed hur stor nettoeffekten blir.
Bohagsprofilen på orten: Bohag av blandad typ: lägenhetsbohag i nyproduktion samt fullpackade källare och garage i den äldre villastaden.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Bohagets sammansättning på orten
Bohag av blandad typ: lägenhetsbohag i nyproduktion samt fullpackade källare och garage i den äldre villastaden.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Barkarby ligger värdet oftast i lägenhetsbohag i nyproduktion samt fullpackade källare och garage i den äldre villastaden..
Utomhusdelen av uppdraget
I Järfälla kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Förråd, vind och källare i Barkarby
I Barkarby sitter överraskningarna i biutrymmena: äldre villabebyggelse i Barkarby villastad från 1920–50-tal och nybyggda kvarter i Barkarbystaden med garage under mark rymmer mer än planlösningen visar.
Återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.
Så sätts priset på värderingen
Själva värderingsbesöket kostar ingenting och binder er inte till något. Kostnaden uppstår först om ni beställer arbetet efteråt, och då som ett fast pris.
Det som påverkar priset på ett fullständigt uppdrag är bostadens storlek, mängden bohag, antalet förrådsutrymmen, bärvägen och hur mycket som går att sälja vidare. Bohagets värde kvittas mot kostnaden.
I Barkarby väger de lokala förutsättningarna in: De nya kvarteren har underjordiska garage med höjdbegränsning och angöringsplatser som måste bokas, medan villastaden har smala gator.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Barkarby tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom de nya kvarteren har underjordiska garage med höjdbegränsning och angöringsplatser som måste bokas, medan villastaden har smala gator.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Barkarby sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- lägenhet i Barkarbystaden med höjdbegränsat garage
- villa från 1940-tal med källare och uthus
- lägenhet med bokad angöringsplats vid port
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag av blandad typ – sådant värderas alltid separat.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 20 minuter nordväst om Stockholms innerstad gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Ett hembesök i Järfälla kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att byggtrafik och avstängningar i den växande stadsdelen ändrar tillfartsvägar med kort varsel.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- Med äldre villabebyggelse i Barkarby villastad från 1920–50-tal och nybyggda kvarter i Barkarbystaden med garage under mark som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- I Barkarby gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.