- 01Prisfaktorer på orten
- 02Fallgropar i planeringen
- 03Så sätts priset på värderingen
- 04Så kvittas värdet mot priset
- 05Varför pris inte sätts per telefon
- 06Överlämning till ny ägare
- 07Kvittningen i praktiken
- 08Tomt, uthus och garage
- 09Återkommande ärenden på orten
- 10Farligt avfall och elektronik
- 11Hustyperna som styr arbetet i Baronbackarna
- 12När på året uppdraget utförs
- 13Kostnader när tillgångarna är små
- 14Så redovisas uppdraget
- 15Att tömma en lägenhet i Baronbackarna
Vad dödsbovärdering kostar i Baronbackarna avgörs av bostadens utrymmen, bohagets omfattning och hur bärvägen ser ut. Orten präglas av sammanhållen flerbostadsbebyggelse från 1950-talets slut och gårdsstruktur med bilfria innergårdar, vilket påverkar varje moment. Det som följer beskriver läget i Baronbackarna och inte ett riksgenomsnitt.
Prisfaktorer på orten
I Baronbackarna väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: sammanhållen flerbostadsbebyggelse från 1950-talets slut
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snövallar runt parkeringsytorna gör att lastplats behöver stämmas av med förvaltaren i förväg.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Så sätts priset på värderingen
Värderingen i samband med ett uppdrag är kostnadsfri och utan förpliktelser. Det ni betalar för är arbetet som följer efter – tömning, städning, transport – och det priset sätts fast efter besöket.
Storlek, mängd, antal förråd, bärväg och andrahandsvärde är de fem faktorer som styr slutsumman. Har bohaget värde köper vi in det och drar av beloppet på fakturan.
I Baronbackarna väger de lokala förutsättningarna in: Innergårdarna är bilfria, vilket gör att bärsträckan från port till uppställd bil ofta är den längsta delen av arbetet.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Baronbackarna ligger värdet oftast i husgeråd.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: innergårdarna är bilfria, vilket gör att bärsträckan från port till uppställd bil ofta är den längsta delen av arbetet.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Örebro kommun görs direkt efter slutkontroll.
Kvittningen i praktiken
Finns det värde i bohaget syns det som ett avdrag på fakturan. Ni får se hela beloppet före avdrag och vad inköpet landar på, aldrig bara en nettosumma utan förklaring.
I Baronbackarna gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket påverkar hanteringskostnaden och därmed hur stor nettoeffekten blir.
Bohagsprofilen på orten: Lägenhetsbohag efter långa boenden: husgeråd, textil, böcker och möbler från 1960–90-tal samt källarförråd.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- lägenhet i lamellhus utan hiss med källarförråd
- loftgångslägenhet med lång bärsträcka till bil
- lägenhet där lastplats bokas via förvaltaren
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Örebro kommun innebär att örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och stadens secondhandbutiker hämtar möbler i gott skick.
Hustyperna som styr arbetet i Baronbackarna
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av sammanhållen flerbostadsbebyggelse från 1950-talets slut, gårdsstruktur med bilfria innergårdar och loftgångs- och lamellhus i tre till fyra plan.
- sammanhållen flerbostadsbebyggelse från 1950-talets slut
- gårdsstruktur med bilfria innergårdar
- loftgångs- och lamellhus i tre till fyra plan
När på året uppdraget utförs
Vinterns snövallar runt parkeringsytorna gör att lastplats behöver stämmas av med förvaltaren i förväg.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Örebro och följer arbetet via rapporterna.
Att tömma en lägenhet i Baronbackarna
I flerbostadshusen i Baronbackarna gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vi kommer gärna ut till Baronbackarna och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och stadens secondhandbutiker hämtar möbler i gott skick.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- I Baronbackarna gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Örebro-området.
- Med sammanhållen flerbostadsbebyggelse från 1950-talets slut och gårdsstruktur med bilfria innergårdar som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.