Dödsbovärdering i Botkyrka steg för steg

Här styrs dagsplaneringen av att miljonprogrammens hus har hiss men bilfria gårdar.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att snövallar på gårdarna minskar antalet angöringsplatser under vintern; på sommaren är trädgårdsuppdragen i villadelarna mer omfattande.

Ni hör av er, vi bokar ett besök, går igenom bostaden rum för rum, fotograferar det som har värde och sammanställer ett skriftligt underlag med belopp per post.

Sedan är valet ert – behålla, sälja via auktion, skänka eller låta oss ta hela avvecklingen. Underlaget är ert oavsett vad ni väljer.

Praktiskt i Botkyrka: Miljonprogrammens hus har hiss men bilfria gårdar, så bärvägen från lastplats till port är ofta femtio meter eller mer. I Tullinge är det i stället uppfart direkt till huset.

Alla delägare företräder dödsboet gemensamt. Vi arbetar mot en kontaktperson för det praktiska, men försäljningsbeslut kräver delägarnas samtycke.

Vi lämnar aldrig ut värderingsunderlaget till någon annan än kontaktpersonen, och vi hanterar aldrig handlingar som rör bouppteckningens innehåll.

Är delägarna oense om hur boet ska utredas kan tingsrätten förordna en boutredningsman. Den frågan är juridisk och hanteras av jurist.

I Botkyrka kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Botkyrka domineras av villaområden 1950–70-tal i Tullinge och Uttran, miljonprogram 1965–75 i Alby, Fittja och Norsborg och radhus och kedjehus 1970-tal i Tumba.

Miljonprogrammens hus har hiss men bilfria gårdar, så bärvägen från lastplats till port är ofta femtio meter eller mer. I Tullinge är det i stället uppfart direkt till huset.

Till det kommer att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Första steget är alltid ett samtal, andra steget ett besök. Först därefter finns siffror, och de siffrorna står fast. Ingen del av processen kräver att ni bestämmer er på plats.

Ni behöver inte vara alla delägare närvarande. En kontaktperson räcker, och underlaget skickas till samtliga så att beslutet kan fattas gemensamt.

Lokalt förekommer blandat bohag – sådant värderas alltid separat.

All logistik i Stockholms län hanteras av oss.

Lokalt: kort väg till återvinningscentral och till second hand-verksamheter i södra Storstockholm, vilket ger hög andel återbruk.

Avståndet till Stockholm är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.

Snövallar på gårdarna minskar antalet angöringsplatser under vintern; på sommaren är trädgårdsuppdragen i villadelarna mer omfattande.

Orten räknas som tätort och tillhör Botkyrka kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Kort väg till återvinningscentral och till second hand-verksamheter i södra Storstockholm, vilket ger hög andel återbruk.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Botkyrka för att slippa extra framkörning.