- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Tomt, uthus och garage
- 03Om dödsboet saknar medel
- 04Skattereduktion i samband med värdering
- 05Vad som bör göras först
- 06Rut i praktiken
- 07Det som faktiskt sänker kostnaden i stället
- 08Så kvittas värdet mot priset
- 09Värdering och skattereduktion
- 10När rut inte är möjligt
- 11När någon bor kvar i bostaden
- 12Prisfaktorer på orten
- 13Praktisk åtkomst på plats
- 14Nycklar, tillträde och portkoder
- 15Bohagets sammansättning på orten
- 16Miljöfarligt i förråd och garage
Frågan om rut vid dödsbovärdering i Eskilstuna har ett tydligt svar, men det beror på vem som är köpare. Eskilstuna är en mindre stad i Eskilstuna kommun där smedstadens äldre trähus i Rademachersmedjornas närhet och 1940–50-talsbebyggelse i Nyfors och Väster dominerar. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Eskilstuna kommun.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Skattereduktion i samband med värdering
En värdering är inte en rutberättigad tjänst. Rut gäller hushållsnära arbete som städning och flyttjänster, inte bedömning av tillgångar.
Ett dödsbo kan dessutom få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Rut kräver att köparen bor i, eller använder som fritidsbostad, den bostad där arbetet utförs.
Undantaget som gäller: en efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt. Taket är 75 000 kronor per person och år, varav rot högst 50 000 kronor.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Rut i praktiken
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Det som faktiskt sänker kostnaden i stället
När skattereduktionen inte kan användas är kvittningen mot bohagets värde det som sänker notan. Ordningen spelar roll: värdera först, töm sedan.
Bohaget i Eskilstuna innehåller typiskt Bohag präglat av smides- och verkstadstradition: handverktyg, skruvstäd, metallarbeten och gedigna trämöbler.
Frågor om den egna skattesituationen besvaras av Skatteverket. Vi lämnar aldrig skatterådgivning.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Eskilstuna ligger värdet oftast i handverktyg.
Värdering och skattereduktion
En värdering är inte hushållsarbete och ger därför inte rut. Reduktionen gäller själva arbetet i bostaden, och för ett dödsbo bara för arbete som utförts före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden arbetar vi i det hushållet, och då gäller rut på vanligt sätt för hens del.
Vi redovisar avdragen tydligt i offerten. Är ni osäkra på hur reglerna faller ut i just er situation, hänvisar vi till Skatteverket i stället för att gissa åt er.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Södermanlands län rör främst handverktyg.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta smedstadens äldre trähus i Rademachersmedjornas närhet.
Prisfaktorer på orten
I Eskilstuna väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: smedstadens äldre trähus i Rademachersmedjornas närhet
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Praktisk åtkomst på plats
Plan stad med god framkomlighet; de äldre trähuskvarteren har dock smala infarter där endast mindre fordon kommer fram till porten.
Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Eskilstuna eller i Västerås.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag präglat av smides- och verkstadstradition: handverktyg, skruvstäd, metallarbeten och gedigna trämöbler.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentraler i staden och Torshälla, och en etablerad återbruksmarknad där verktyg och smide har god avsättning.
Ett hembesök i Eskilstuna kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vid besöket vägs in att vintern ger isiga gårdsplaner men sällan stopp, och tidig vår är den period då många dödsbon i villaområdena ska vara klara inför försäljning.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Återvinningscentraler i staden och Torshälla, och en etablerad återbruksmarknad där verktyg och smide har god avsättning.
- Ja. Bohag präglat av smides- och verkstadstradition: handverktyg, skruvstäd, metallarbeten och gedigna trämöbler. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.