- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Papper, post och värdesaker
- 03Så lämnas bostaden
- 04Praktisk åtkomst på plats
- 05Vem gör vad
- 06Farligt avfall och elektronik
- 07Dödsbodelägarnas roll vid värdering
- 08Tomt, uthus och garage
- 09Ordningen på momenten
- 10Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 11Delvis tömning
- 12Vad som bör göras först
- 13Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 14Nycklar, tillträde och portkoder
- 15Second hand i närområdet
- 16Närområdet kring Filipstad
- 17Ortens karaktär och dess konsekvenser
Ett uppdrag med dödsbovärdering i Filipstad följer en fast arbetsgång som anpassas efter bostaden. Bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter, och gruvbyarnas hus har ofta stora uthus med tunga föremål. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Filipstads kommun, Värmlands län.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med gruv- och brukstradition, som bedöms innan bortforsling.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: snörika vintrar i östra Värmland kräver plogning och sandning, och tjällossningen begränsar tunga transporter i april.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Praktisk åtkomst på plats
Bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter, och gruvbyarnas hus har ofta stora uthus med tunga föremål.
Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Vem gör vad
All logistik i Värmlands län hanteras av oss.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Filipstads kommun innebär att återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.
Dödsbodelägarnas roll vid värdering
Dödsboet företräds av delägarna gemensamt. Vi behöver en utsedd kontaktperson att kommunicera med, men beslut om försäljning fattas av delägarna tillsammans.
Underlaget går bara till kontaktpersonen. Bouppteckningens innehåll och personuppgifter i den hanterar vi inte.
Är delägarna oense om hur boet ska utredas kan tingsrätten förordna en boutredningsman. Den frågan är juridisk och hanteras av jurist.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Ordningen på momenten
Kedjan är kort: kontakt, bokat besök, genomgång av samtliga utrymmen, fotodokumentation och därefter ett skriftligt utlåtande med värde per post.
Efter det bestämmer ni själva vad som ska hända: behålla, sälja, skänka eller lämna hela avvecklingen till oss. Värderingen binder er inte till något av alternativen.
Praktiskt i Filipstad: Bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter, och gruvbyarnas hus har ofta stora uthus med tunga föremål.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Filipstad där stadsbebyggelse i trä och puts kring Skillerälven dominerar.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt verkstadsverktyg.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Filipstad eller i Karlstad.
Second hand i närområdet
Återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.
Närområdet kring Filipstad
Ligger dödsboet strax utanför Filipstad hanteras det i samma tur.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som bruksort och tillhör Filipstads kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Filipstad. Då tar vi hänsyn till att bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter, och gruvbyarnas hus har ofta stora uthus med tunga föremål.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Filipstad handlar det ofta om utrymmen kopplade till stadsbebyggelse i trä och puts kring Skillerälven och villaområden från 1960–80-tal i Lersätter och Ferlin.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.