Dödsbo Helhetslösning
i Filipstad

Merparten av det vi utför i Filipstad faller inom tre återkommande typer.

Filipstad domineras av stadsbebyggelse i trä och puts kring Skillerälven, villaområden från 1960–80-tal i Lersätter och Ferlin och gruv- och bruksbebyggelse i Persberg och Nykroppa.

En helhetslösning innebär att värdering, försäljning, tömning, eventuell sanering, städning och transport planeras som ett sammanhängande arbete med en ordning som håller: värdera först, sälja därefter, tömma sedan och städa sist.

När delarna handlas upp separat betalas framkörning flera gånger och tidsplanen tappar sammanhang. Det är den dyraste varianten, inte den billigaste.

I Filipstad planeras kedjan efter att Bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter, och gruvbyarnas hus har ofta stora uthus med tunga föremål.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter, och gruvbyarnas hus har ofta stora uthus med tunga föremål.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom snörika vintrar i östra Värmland kräver plogning och sandning, och tjällossningen begränsar tunga transporter i april.

Så snart familjen börjat tömma på egen hand försvinner underlaget för både värdering och kvittning. Därför bör besöket bokas innan något flyttas.

Städningen ska ligga efter tömningen och med marginal till besiktning. Två dagar i rätt ordning är billigare än tre i fel.

Bohagsprofilen i Filipstad: Bohag med gruv- och brukstradition: verkstadsverktyg, mineralsamlingar, jaktutrustning och vedmaskiner.

Med Karlstad som närmaste storstad ligger Filipstad cirka en timme nordost om Karlstad.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Läget cirka en timme nordost om Karlstad gör att vi normalt är på plats i Filipstad inom några dygn.

Bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter, och gruvbyarnas hus har ofta stora uthus med tunga föremål. Det avgör vilket fordon som kan användas och därmed hur många vändor uppdraget kräver.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

I Filipstad gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Det påverkar bemanning, fordonsval och tidsplan i samtliga moment, inte bara i tömningen. Även städutrustning ska upp samma väg.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

I uppdraget ingår värdering, sortering, inköp av säljbart bohag, förmedling till auktion när det är motiverat, tömning, avfallshantering, städning och fotodokumentation.

Sanering och magasinering läggs till när de behövs och prissätts separat, men planeras in i samma tidsplan.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

I Filipstads kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

I Filipstads kommun gäller att återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.

Lokalt efterfrågas framför allt verkstadsverktyg.

Ni får en värderad förteckning före arbetet, löpande bilder under uppdraget och en slutdokumentation av samtliga utrymmen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Filipstad.

Vi redovisar var sakerna tagit vägen. Frågan kommer alltid, och svaret bör finnas skriftligt.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.

Här styrs dagsplaneringen av att bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter.

I Filipstad väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Filipstad ligger cirka en timme nordost om Karlstad från Karlstad, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Nyckelhämtning, genomförande och slutbesiktning sköts av oss, med löpande bildrapportering. Resan blir aldrig nödvändig.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.

All kontakt går genom en person hos oss. Det gör att ingen behöver upprepa förutsättningarna för varje ny leverantör.

Fakturan är en, med samtliga poster redovisade var för sig och med inköp av bohag som avdrag. Ni ser vad varje del kostat.

Restiden cirka en timme nordost om Karlstad från Karlstad gör att många dödsbodelägare i Filipstad sköter hela ärendet på distans.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Som bruksort i Svealand har Filipstad egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

Ett hus i Filipstad rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Ett hus i Filipstad rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Räkna med några dygn till besök, ett par veckor till start och ett par dagar på plats. Städning läggs dagen efter tömningen.

Säsongen i Filipstad: Snörika vintrar i östra Värmland kräver plogning och sandning, och tjällossningen begränsar tunga transporter i april.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Trapphuset är den enskilt största tidsfaktorn i den här typen av fastigheter. Vi mäter det vid värderingen så att offerten stämmer.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.