Dödsbotömning
i Filipstad

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av stadsbebyggelse i trä och puts kring Skillerälven, villaområden från 1960–80-tal i Lersätter och Ferlin och gruv- och bruksbebyggelse i Persberg och Nykroppa.

Bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter, och gruvbyarnas hus har ofta stora uthus med tunga föremål.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Först säkras värdesaker, kontanter och myndighetspost. Därefter går allt lösgods ut, sedan möblerna och sist det som kräver demontering. Ordningen finns för att skapa fri bärväg tidigt.

Kyl och frys stängs av tidigt på dagen för att undvika avfrostningsvatten i golvet. Vitvaror lossas, medan fast el och vatten lämnas till behörig installatör.

Praktiskt i Filipstad: Bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter, och gruvbyarnas hus har ofta stora uthus med tunga föremål.

I Filipstad gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Tunga och skrymmande möbler demonteras då på plats i stället för att bäras hela. Skydd läggs i trapphuset, och dörrfoder och räcken täcks där risken för märken är störst.

Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.

I Filipstad är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Vid överlämning är samtliga utrymmen tomma och sopade. Även förråd, vind och källare räknas in, och skruv och fästen tas bort där det går utan att skada ytan.

Ska bostaden lämnas till hyresvärd, bostadsrättsförening eller köpare krävs normalt flyttstädning utöver tömningen. Vi utför den så att den håller för besiktning.

Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden cirka en timme nordost om Karlstad gör det till normalfallet här.

Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.

I Filipstad väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Fordonsstorleken anpassas efter uppställningen. Där en lastbil inte kommer fram används mindre fordon och fler vändor, vilket planeras i förväg och inte upptäcks på plats.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Under en tömning dyker det regelmässigt upp kontanter, värdehandlingar eller brev. De läggs åt sidan och lämnas över – ingenting slängs oöppnat.

Fotografier och personliga handlingar sorteras ut även när ingen bett om det. De är omöjliga att ersätta och kostar ingenting att spara.

I Filipstads kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Med Karlstad som närmaste storstad ligger Filipstad cirka en timme nordost om Karlstad.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Ligger dödsboet strax utanför Filipstad hanteras det i samma tur.

För stadsbebyggelse i trä och puts kring Skillerälven och villaområden från 1960–80-tal i Lersätter och Ferlin räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.

Ett bohag delas i fyra flöden: spara, sälja, skänka och avfall. Ingenting går direkt till container förrän det passerat den bedömningen, och det är också skälet till att så stor andel kan återbrukas.

Vi arbetar oss igenom bostaden rum för rum och börjar där mängden är störst. Det som ska sparas märks upp och samlas på ett ställe i stället för att spridas ut.

I Filipstad innebär bohagsprofilen följande: Bohag med gruv- och brukstradition: verkstadsverktyg, mineralsamlingar, jaktutrustning och vedmaskiner.

Som bruksort i Svealand har Filipstad egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

Utan hiss blir tunga och skrymmande möbler den avgörande faktorn. Vi tar isär det som går att ta isär och planerar ordningen så att de tyngsta lyften sker först på dagen.

Grannar berörs. Vi håller trapphuset framkomligt under arbetet och städar av det efteråt, oavsett om det ingår i uppdraget eller inte.

Behov av sanering bedöms på plats: snörika vintrar i östra Värmland kräver plogning och sandning, och tjällossningen begränsar tunga transporter i april.

Återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.

I Filipstad med sitt bestånd av stadsbebyggelse i trä och puts kring Skillerälven ligger merparten av arbetet ofta utanför bostadsplanet. Vind, källare, garage, uthus och förråd rymmer tillsammans lika mycket som huset i övrigt, och det är där uppdrag drar över tiden om de inte räknats med. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen så att offerten stämmer.

Trädgård, altan och carport ingår om ni vill. Säg till vid värderingen, så finns det med i priset.

Direktlastning i fordon är förstahandsvalet. Container används vid riktigt stora volymer, då med lock, eftersom en öppen container på gatan snabbt får innehåll som inte tillhör dödsboet.

I Filipstad styrs upplägget av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.

Elektronik, batterier, lysrör, färgrester, kemikalier, drivmedel, gasol och läkemedel sorteras ut separat. Blandat avfall med sådant innehåll tas inte emot.

Läkemedel lämnas på apotek. Vapen och ammunition hanteras enligt polisens anvisningar och rörs inte av oss förrän dödsboet ordnat det. Handlingar med personuppgifter destrueras eller överlämnas.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.

Lokalt förekommer bohag med gruv- och brukstradition – sådant värderas alltid separat.

Återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.

Med stadsbebyggelse i trä och puts kring Skillerälven och villaområden från 1960–80-tal i Lersätter och Ferlin i Filipstad ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.

De utrymmena innehåller den tyngsta och smutsigaste delen av uppdraget – virke, däck, maskiner, färgrester och drivmedel – och de är också de som oftast glöms bort i offerter från andra.

Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.

En lägenhet töms normalt på en arbetsdag, ett större hus med förråd och uthus på två till tre. Städningen läggs dagen efter tömningen, aldrig samma dag.

Säsongen påverkar: Snörika vintrar i östra Värmland kräver plogning och sandning, och tjällossningen begränsar tunga transporter i april.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.

Snörika vintrar i östra Värmland kräver plogning och sandning, och tjällossningen begränsar tunga transporter i april.

Planeringen tar hänsyn till väglag och ljus. Hellre en dag till i schemat än en lastning som riskerar både gods och personal.

Restiden cirka en timme nordost om Karlstad från Karlstad innebär att uppdrag i trakten samordnas när det går, vilket håller nere framkörningskostnaden.