Dödsbostädning
i Filipstad

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Filipstads kommun möter vi framför allt stadsbebyggelse i trä och puts kring Skillerälven, villaområden från 1960–80-tal i Lersätter och Ferlin och gruv- och bruksbebyggelse i Persberg och Nykroppa.

Bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter, och gruvbyarnas hus har ofta stora uthus med tunga föremål.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Snörika vintrar i östra Värmland kräver plogning och sandning, och tjällossningen begränsar tunga transporter i april.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Här styrs dagsplaneringen av att bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

I Filipstad hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Avståndet till Karlstad innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Filipstad – stadsbebyggelse i trä och puts kring Skillerälven och villaområden från 1960–80-tal i Lersätter och Ferlin – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

I Filipstads kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Orten räknas som bruksort och tillhör Filipstads kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Filipstad.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

I Filipstad saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Med stadsbebyggelse i trä och puts kring Skillerälven och villaområden från 1960–80-tal i Lersätter och Ferlin i Filipstad omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Filipstad är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

När vi ändå är i Filipstads kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Här är det typiskt verkstadsverktyg som bär värdet.

Snörika vintrar i östra Värmland kräver plogning och sandning, och tjällossningen begränsar tunga transporter i april.

I Filipstads kommun gäller att återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Filipstad.

Restiden cirka en timme nordost om Karlstad från Karlstad gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till stadsbebyggelse i trä och puts kring Skillerälven och villaområden från 1960–80-tal i Lersätter och Ferlin.

Återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.

Bor ni inte i Filipstad ersätter dokumentationen det egna besöket.

Återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.

I Filipstad väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Filipstad påverkas planeringen av att Bergslagsbebyggelsen ligger i kuperad terräng med branta uppfarter, och gruvbyarnas hus har ofta stora uthus med tunga föremål.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Restiden är cirka en timme nordost om Karlstad, räknat från Karlstad.

Vi samkör uppdrag i Värmlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Eftersom stadsbebyggelse i trä och puts kring Skillerälven och villaområden från 1960–80-tal i Lersätter och Ferlin dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen; avstånd till Karlstad gör att lass planeras samman.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom snörika vintrar i östra Värmland kräver plogning och sandning, och tjällossningen begränsar tunga transporter i april.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Delar av bostadsbeståndet i Filipstad består av stadsbebyggelse i trä och puts kring Skillerälven, och äldre ytskikt tål inte allt. Linoleum, trägolv, kalkputs och äldre kakel kräver rätt medel och rätt mängd vatten. Vi anpassar metoden efter materialet i stället för att köra samma rutin överallt, och det är skillnaden mellan rengjort och skadat.

Lukt från äldre bohag sitter kvar även efter tömning. Vi vädrar ut och behandlar ytorna, och om det behövs mer än så säger vi det innan i stället för att städa två gånger.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Filipstad består beståndet i huvudsak av stadsbebyggelse i trä och puts kring Skillerälven och villaområden från 1960–80-tal i Lersätter och Ferlin, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.