Dödsbostädning
i Hammarö

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Hela kommunen ligger på en ö i Vänern med få infartsvägar, vilket gör att trafikstörningar på bron snabbt påverkar tidsplanen. Sjötomterna har långa bärsträckor ned till huset.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Mottagning för grovavfall i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Karlstad.

Vinterstormar över Vänern och isläggning påverkar bryggarbete, medan sommaren ger tät fritidstrafik på öns vägar.

Hela kommunen ligger på en ö i Vänern med få infartsvägar, vilket gör att trafikstörningar på bron snabbt påverkar tidsplanen. Sjötomterna har långa bärsträckor ned till huset.

All logistik i Värmlands län hanteras av oss.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterstormar över Vänern och isläggning påverkar bryggarbete, medan sommaren ger tät fritidstrafik på öns vägar.

Restiden är cirka 15 minuter söder om Karlstad, räknat från Karlstad.

Vi samkör uppdrag i Värmlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

I äldre hus sitter smutsen på andra ställen: i lister, i fönsterbågar, bakom element och i skafferier. Vi lägger tiden där i stället för att bara ta de öppna ytorna.

Lukt från äldre bohag sitter kvar även efter tömning. Vi vädrar ut och behandlar ytorna, och om det behövs mer än så säger vi det innan i stället för att städa två gånger.

Utöver flyttstädning tillkommer sanering vid lukt eller fukt, borttagning av kraftig nikotinbeläggning, golvvård med maskin, och rengöring efter husdjur i större omfattning.

Behövs ett tillägg meddelas det före start, aldrig efteråt. Priset ni får efter värderingen är det som faktureras.

Kraftig rökning innebär beläggningar som normal städning inte tar. Det kräver särskild behandling, ibland i kombination med luktsanering.

Gamla linoleumgolv och slitna trägolv blir aldrig som nya. Vi är tydliga med vad som är smuts och vad som är slitage, så att förväntan stämmer före besiktningen.

I köket ingår vitvaror in- och utvändigt, ytorna bakom och under dem, fläktfilter samt alla skåp. I badrummet kakel, fogar, golvbrunn, porslin och speglar.

Övriga rum: golv, socklar, lister, dörrar, dörrfoder, elslag, garderober invändigt, fönster in- och utsida samt karmar och beslag.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Hammarö är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Putsen omfattar båda sidor och utrymmet mellan bågarna på kopplade fönster. Karm, beslag och spröjs rengörs i samma moment.

Årstiden styr resultatet. Vinterstormar över Vänern och isläggning påverkar bryggarbete, medan sommaren ger tät fritidstrafik på öns vägar.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Med villaområden 1970–90-tal i Skoghall och Bärstad och äldre bruksbebyggelse kring pappersbruket i Skoghall i Hammarö omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Tvättstuga och pannrum kräver särskild uppmärksamhet eftersom ytorna där sällan rengjorts på år. Garaget sopas och oljefläckar behandlas där det är möjligt.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Avståndet till Karlstad är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villaområden 1970–90-tal i Skoghall och Bärstad och äldre bruksbebyggelse kring pappersbruket i Skoghall.

Mottagning för grovavfall i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Karlstad.

Lokalt: mottagning för grovavfall i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Karlstad.

Bohag med bruks- och sjöprägel: båttillbehör, fiskeredskap, trädgårdsmaskiner och verkstadsförråd i garage.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villaområden 1970–90-tal i Skoghall och Bärstad.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Hammarö är en skärgårds-/kustort i Hammarö kommun, Värmlands län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Vi dokumenterar alla utrymmen med bilder som skickas digitalt. Många dödsbodelägare bor på annan ort och kan då godkänna på distans.

Restiden cirka 15 minuter söder om Karlstad från Karlstad gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Vinterstormar över Vänern och isläggning påverkar bryggarbete, medan sommaren ger tät fritidstrafik på öns vägar. För städningen betyder det framför allt två saker: vatten och uppvärmning. Är bostaden avstängd behöver vi veta det i förväg, eftersom en flyttstädning utan vatten kräver annan utrustning och mer tid.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

I Hammarö saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Utrustningen väljs efter bärvägen. Är det många trappor används lättare maskiner, och trapphuset skyddas mot märken.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

En mäklare tittar på karmar, lister, garderobsinsidor, ventiler, fogar och ytorna bakom vitvaror. Golven är sällan problemet – det är detaljerna som avgör om städningen godkänns.

Vi städar efter samma checklista oavsett om bostaden ska säljas, lämnas till hyresvärd eller överlämnas till en förening, eftersom kraven i praktiken är desamma.

I Hammarö består beståndet i huvudsak av villaområden 1970–90-tal i Skoghall och Bärstad och äldre bruksbebyggelse kring pappersbruket i Skoghall, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Utan hiss lönar det sig att lägga städningen i direkt anslutning till tömningen, medan vi ändå är på plats. Det sparar en hel framkörning.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

I källare och på vind handlar det främst om att sopa rent, ta bort spindelväv och lämna utrymmet fritt från kvarlämnat gods.

Bebyggelsen i Hammarö – villaområden 1970–90-tal i Skoghall och Bärstad och äldre bruksbebyggelse kring pappersbruket i Skoghall – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Husen i Hammarö har i regel både källare och biutrymmen. De ingår om ni vill, men de ska vara med i offerten från början – annars blir slutnotan en överraskning, och det är inte så vi arbetar.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Lokalt efterfrågas framför allt båttillbehör.

Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden. Städas det innan hinner damm och märken uppstå igen under uttransporten, och arbetet får göras om.

I Hammarö påverkas planeringen av att Hela kommunen ligger på en ö i Vänern med få infartsvägar, vilket gör att trafikstörningar på bron snabbt påverkar tidsplanen. Sjötomterna har långa bärsträckor ned till huset.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.