Köp av Dödsbo
i Hammarö

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Hela kommunen ligger på en ö i Vänern med få infartsvägar, vilket gör att trafikstörningar på bron snabbt påverkar tidsplanen. Sjötomterna har långa bärsträckor ned till huset.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Hela kommunen ligger på en ö i Vänern med få infartsvägar, vilket gör att trafikstörningar på bron snabbt påverkar tidsplanen. Sjötomterna har långa bärsträckor ned till huset.

Bohag med bruks- och sjöprägel: båttillbehör, fiskeredskap, trädgårdsmaskiner och verkstadsförråd i garage. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Bohag med bruks- och sjöprägel: båttillbehör, fiskeredskap, trädgårdsmaskiner och verkstadsförråd i garage.

Vinterstormar över Vänern och isläggning påverkar bryggarbete, medan sommaren ger tät fritidstrafik på öns vägar.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Hammarö innehåller bohagen typiskt Bohag med bruks- och sjöprägel: båttillbehör, fiskeredskap, trädgårdsmaskiner och verkstadsförråd i garage.

Hammarö ligger cirka 15 minuter söder om Karlstad från Karlstad, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Ju mer volym per krona, desto mindre av värdet återstår efter transport. Därför blir upplägget här oftare avdrag på fakturan än utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Hammarö kommun ligger på oss.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Karlstad.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Lokalt efterfrågas framför allt båttillbehör.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Återvinningscentral i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Karlstad.

I villaområden 1970–90-tal i Skoghall och Bärstad görs det oftast rum för rum.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Hammarö påverkas besöket av att Hela kommunen ligger på en ö i Vänern med få infartsvägar, vilket gör att trafikstörningar på bron snabbt påverkar tidsplanen. Sjötomterna har långa bärsträckor ned till huset.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

I Hammarö innehåller bohagen ofta båt- och fiskeutrustning, redskap och friluftsmaterial. Sådant har en tydlig andrahandsmarknad och köps in, medan enklare fritidsmöbler sällan har det. Vi skiljer på de två i budet i stället för att lägga ett schablonbelopp.

Är bostaden ett fritidshus kontrollerar vi att den lämnas låst, frostfri och med vatten avstängt.

Hammarö är en skärgårds-/kustort i Hammarö kommun, Värmlands län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Hammarö för att slippa extra framkörning.

Behov av sanering bedöms på plats: vinterstormar över Vänern och isläggning påverkar bryggarbete, medan sommaren ger tät fritidstrafik på öns vägar.

Med villaområden 1970–90-tal i Skoghall och Bärstad och äldre bruksbebyggelse kring pappersbruket i Skoghall som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Hammarö på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Karlstad.

Bohag med bruks- och sjöprägel: båttillbehör, fiskeredskap, trädgårdsmaskiner och verkstadsförråd i garage.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Avståndet till Karlstad är skälet till att många väljer distansupplägget här.

I Hammarö kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Ett hembesök i Hammarö tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom hela kommunen ligger på en ö i Vänern med få infartsvägar, vilket gör att trafikstörningar på bron snabbt påverkar tidsplanen. Sjötomterna har långa bärsträckor ned till huset.