Dödsbostädning
i Kil

Merparten av det vi utför i Kil faller inom tre återkommande typer.

Kil domineras av järnvägsortens bebyggelse kring bangården från tidigt 1900-tal, villamattor från 1960–80-tal i Sannerud och Fageråsen och gårdar och torp i jordbrukslandskapet mot Frykenbygden.

Bostäderna nära bangården har begränsad angöring vid vissa spårövergångar, och landsbygdens gårdar nås via grusvägar med ojämn bärighet i tjällossningen.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Ligger dödsboet strax utanför Kil hanteras det i samma tur.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till järnvägsortens bebyggelse kring bangården från tidigt 1900-tal och villamattor från 1960–80-tal i Sannerud och Fageråsen.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Karlstadsområdet.

Här är det bostäderna nära bangården har begränsad angöring vid vissa spårövergångar som ger prisutslaget.

Restiden cirka 20 minuter norr om Karlstad gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Läget cirka 20 minuter norr om Karlstad gör att vi normalt är på plats i Kil inom några dygn.

Med järnvägsortens bebyggelse kring bangården från tidigt 1900-tal och villamattor från 1960–80-tal i Sannerud och Fageråsen i Kil omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Karlstadsområdet.

Eftersom järnvägsortens bebyggelse kring bangården från tidigt 1900-tal och villamattor från 1960–80-tal i Sannerud och Fageråsen dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Karlstadsområdet.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom tjällossning i mars–april begränsar tunga fordon på grusvägarna, och snöfall kräver plogad uppfart vintertid.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Kil är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Kil – järnvägsortens bebyggelse kring bangården från tidigt 1900-tal och villamattor från 1960–80-tal i Sannerud och Fageråsen – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Kil består beståndet i huvudsak av järnvägsortens bebyggelse kring bangården från tidigt 1900-tal och villamattor från 1960–80-tal i Sannerud och Fageråsen, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

I Kil hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Restiden är cirka 20 minuter norr om Karlstad, räknat från Karlstad.

Vi samkör uppdrag i Värmlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Tjällossning i mars–april begränsar tunga fordon på grusvägarna, och snöfall kräver plogad uppfart vintertid.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Kil.

Restiden cirka 20 minuter norr om Karlstad från Karlstad gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Tjällossning i mars–april begränsar tunga fordon på grusvägarna, och snöfall kräver plogad uppfart vintertid.

Utifrån bohagsprofilen i Kil ligger värdet oftast i verktygsbänkar.

Mottagningen i Kils kommun innebär att återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Karlstadsområdet.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Kil påverkas planeringen av att Bostäderna nära bangården har begränsad angöring vid vissa spårövergångar, och landsbygdens gårdar nås via grusvägar med ojämn bärighet i tjällossningen.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Karlstadsområdet.

Orten räknas som bruksort och tillhör Kils kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Fastigheter i Kil har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

I Kil saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Kil.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Här styrs dagsplaneringen av att bostäderna nära bangården har begränsad angöring vid vissa spårövergångar.