- 01Tidsåtgång på orten
- 02Förutsättningar som följer av orttypen
- 03När på året uppdraget utförs
- 04Tomt, uthus och garage
- 05När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 06Uppdrag i flerbostadshus
- 07Flen i förhållande till Eskilstuna
- 08Från bokning till färdigt underlag
- 09Vi arbetar även runt Flen
- 10Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 11Ekonomi i ett litet dödsbo
- 12Vad som styr priset i Flen
- 13Varför tidsplaner spricker
- 14Värdeföremål och handlingar
- 15Dolda volymer i bostaden
- 16Praktiska förberedelser
Ett uppdrag med dödsbovärdering i Flen planeras utifrån volym, framkomlighet och överlämningsdatum. Bohag med lantbruks- och herrgårdstradition: allmogemöbler, redskap i loge, jaktutrustning och konserver i jordkällare. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Tidsåtgång på orten
Eftersom järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen och flerbostadshus 1950–70-tal kring Salstagatan dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.
Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen; herrgårdsbygdens äldre möbler värderas ofta innan sortering.
Förutsättningar som följer av orttypen
Flen är en tätort i Flens kommun, Södermanlands län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
När på året uppdraget utförs
Tjällossning gör grusvägarna bärsvaga i april, och snöfall i skogsbygden kräver plogad uppfart under vinterhalvåret.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Flen blir annars lätt en heldag för den som bor i Eskilstuna.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Flen i förhållande till Eskilstuna
Med Eskilstuna som närmaste storstad ligger Flen cirka 40 minuter söder om Eskilstuna.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Från bokning till färdigt underlag
Räkna med en till tre timmar på plats och några arbetsdagar innan dokumentationen är klar. Vid tidspress kortar vi ned leveransen.
Behöver ett enskilt föremål bedömas av specialist – vissa klockor, konst eller mynt – tillkommer några dagar. Resten av underlaget levereras under tiden så att arbetet inte står stilla.
Säsongen i Flen spelar in: Tjällossning gör grusvägarna bärsvaga i april, och snöfall i skogsbygden kräver plogad uppfart under vinterhalvåret.
Vi arbetar även runt Flen
Uppdrag i grannorterna samordnas med Flen för att slippa extra framkörning.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Vad som styr priset i Flen
Här är det sörmlands sjö- och skogslandskap gör att gårdarna ligger utspridda med långa grusade uppfarter som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: järnvägsknutens äldre bebyggelse i centrala Flen
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: tjällossning gör grusvägarna bärsvaga i april, och snöfall i skogsbygden kräver plogad uppfart under vinterhalvåret.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med lantbruks- och herrgårdstradition – sådant värderas alltid separat.
Dolda volymer i bostaden
Bohag med lantbruks- och herrgårdstradition: allmogemöbler, redskap i loge, jaktutrustning och konserver i jordkällare. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Bohag med lantbruks- och herrgårdstradition: allmogemöbler, redskap i loge, jaktutrustning och konserver i jordkällare.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Vi kommer gärna ut till Flen och går igenom bostaden utan kostnad. Då tar vi hänsyn till att sörmlands sjö- och skogslandskap gör att gårdarna ligger utspridda med långa grusade uppfarter, ofta med bohag i både bostadshus, loge och jordkällare.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Flen påverkas det särskilt av att sörmlands sjö- och skogslandskap gör att gårdarna ligger utspridda med långa grusade uppfarter, ofta med bohag i både bostadshus, loge och jordkällare.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- I Flen gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.