- 01Vad som styr priset i Klockaretorpet
- 02Kvittningen i praktiken
- 03Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 04Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 05Att tömma en lägenhet i Klockaretorpet
- 06Prisbilden för dödsbovärdering i Klockaretorpet
- 07Utrymmena som brukar glömmas bort
- 08Så kvittas värdet mot priset
- 09När på året uppdraget utförs
- 10När rut inte är möjligt
- 11Städning efter tömning
- 12Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 13Varför tidsplaner spricker
- 14Tomt, uthus och garage
Kostnaden för dödsbovärdering i Klockaretorpet styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Klockaretorpet är en stadsdel i Norrköpings kommun där flerbostadshus från 1960–70-tal i tre till åtta plan och radhusgrupper i områdets kanter dominerar. Det som följer beskriver läget i Klockaretorpet och inte ett riksgenomsnitt.
Vad som styr priset i Klockaretorpet
Här är det hiss finns i de flesta punkthus men bärvägen går ofta via portmiljö och gångstråk där bilen inte kan stå direkt vid dörren. som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1960–70-tal i tre till åtta plan
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Kvittningen i praktiken
Ett bohag med säljbart innehåll minskar kostnaden direkt. Vi lämnar ett inköpspris på det som har värde och drar av det från fakturan, så att ni ser både bruttokostnad och avdrag på samma papper.
I Klockaretorpet gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket påverkar hanteringskostnaden och därmed hur stor nettoeffekten blir.
Bohagsprofilen på orten: Lägenhetsbohag med källarförråd: hushållsmaskiner, textil, böcker och möbler från 1970–2000-tal.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: hiss finns i de flesta punkthus men bärvägen går ofta via portmiljö och gångstråk där bilen inte kan stå direkt vid dörren.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Att tömma en lägenhet i Klockaretorpet
I flerbostadshusen i Klockaretorpet gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Prisbilden för dödsbovärdering i Klockaretorpet
Själva värderingsbesöket kostar ingenting och binder er inte till något. Kostnaden uppstår först om ni beställer arbetet efteråt, och då som ett fast pris.
Det som påverkar priset på ett fullständigt uppdrag är bostadens storlek, mängden bohag, antalet förrådsutrymmen, bärvägen och hur mycket som går att sälja vidare. Bohagets värde kvittas mot kostnaden.
I Klockaretorpet väger de lokala förutsättningarna in: Hiss finns i de flesta punkthus men bärvägen går ofta via portmiljö och gångstråk där bilen inte kan stå direkt vid dörren.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i flerbostadshus från 1960–70-tal i tre till åtta plan och radhusgrupper i områdets kanter.
Norrköpings återvinningscentraler och secondhandbutiker i staden tar emot möbler och husgeråd.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Klockaretorpet ligger värdet oftast i hushållsmaskiner.
När på året uppdraget utförs
Vinterunderhållna gångstråk fungerar väl, men lövhalka på hösten kräver skydd vid utbärning.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Östergötlands län rör främst hushållsmaskiner.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterunderhållna gångstråk fungerar väl, men lövhalka på hösten kräver skydd vid utbärning.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterunderhållna gångstråk fungerar väl, men lövhalka på hösten kräver skydd vid utbärning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Ett hembesök i Norrköpings kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att hiss finns i de flesta punkthus men bärvägen går ofta via portmiljö och gångstråk där bilen inte kan stå direkt vid dörren.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Norrköpings kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- I Klockaretorpet gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Klockaretorpet handlar det ofta om utrymmen kopplade till flerbostadshus från 1960–70-tal i tre till åtta plan och radhusgrupper i områdets kanter.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.