- 01Hur lång tid momenten tar
- 02Avstånden som påverkar planeringen
- 03Trapphus, hiss och lastplats
- 04Så ser vanliga uppdrag ut här
- 05När hyresvärden satt ett datum
- 06Det datum som styr allt
- 07Utomhusdelen av uppdraget
- 08Hur lång tid en värdering tar
- 09Så snabbt kan värderingen ske i Lindängen
- 10Lindängen som stadsdel
- 11Vi arbetar även runt Lindängen
- 12Så tar vi oss in och ut
- 13Varför tidsplaner spricker
- 14Det som kräver särskild hantering
- 15Second hand i närområdet
- 16Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 17Utrymmena som brukar glömmas bort
- 18Vad som styr priset i Lindängen
Ett uppdrag med dödsbovärdering i Lindängen planeras utifrån volym, framkomlighet och överlämningsdatum. Lindängen är en stadsdel i Malmö kommun där flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal och radhuslängor i områdets södra del dominerar. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Lindängen.
Hur lång tid momenten tar
Med flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal och radhuslängor i områdets södra del som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Lindängen på en till några arbetsdagar på plats.
Transportdelen styrs av att malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.
Avstånden som påverkar planeringen
Lindängen ligger cirka 12 minuter söder om Malmö centrum, och Malmö är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Skåne län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Lindängen faller inom tre återkommande typer.
- lägenhet med loftgång och separat källarförråd
- radhus med uteförråd och carport
- lägenhet i höghus där hisstid måste bokas
När hyresvärden satt ett datum
Läget cirka 12 minuter söder om Malmö centrum gör att vi normalt är på plats i Lindängen inom några dygn.
Det datum som styr allt
Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
Värderingen behöver alltså vara klar i god tid före förrättningen. I praktiken innebär det att besöket bör bokas under den första månaden, medan bostaden fortfarande står orörd.
I Lindängen klarar vi normalt ett värderingsbesök inom några dygn från första kontakt.
Utomhusdelen av uppdraget
I Malmö kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Hur lång tid en värdering tar
Själva besöket tar en till tre timmar. Det skriftliga underlaget levereras normalt inom några arbetsdagar, snabbare om bouppteckningsfristen är nära.
Kräver en post extern expertbedömning tar den delen längre tid, men vi delar upp leveransen så att övriga tillgångar kan redovisas direkt.
Säsongen i Lindängen spelar in: Milda vintrar gör att arbeten kan planeras året runt, medan regnperioder kräver täckning av golv i trapphus.
Så snabbt kan värderingen ske i Lindängen
Restiden hit från Malmö är cirka cirka 12 minuter söder om Malmö centrum, och den påverkar vilka dagar som fungerar. När besöket väl är bokat får ni bedömningen samma dag eller dagen efter.
Är det bråttom, exempelvis för att bostaden ska lämnas ett bestämt datum, säger ni det när ni hör av er. Då planerar vi uppdraget baklänges från det datumet.
Lindängen som stadsdel
Som stadsdel i Götaland har Lindängen egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.
Vi arbetar även runt Lindängen
Uppdrag i grannorterna samordnas med Lindängen för att slippa extra framkörning.
Så tar vi oss in och ut
Hiss finns i de flesta hus, men loftgångar och portmiljöer med dörrautomatik gör att bärvägen behöver säkras med dörrstopp och skydd.
Vid bemanning väger vi in att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: milda vintrar gör att arbeten kan planeras året runt, medan regnperioder kräver täckning av golv i trapphus.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Det som kräver särskild hantering
I Malmö kommun gäller att malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.
Second hand i närområdet
Malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal och radhuslängor i områdets södra del.
Malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.
Vad som styr priset i Lindängen
Här är det hiss finns i de flesta hus som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Ett hembesök i Malmö kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Lindängen gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Ja. Lägenhetsbohag med förråd: hushållsmaskiner, textil, möbler från 1980–2000-tal och kartongförvaring. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Malmö kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.