- 01Prisfaktorer på orten
- 02Så mycket kan värdet dra av
- 03Varför tidsplaner spricker
- 04Varför pris inte sätts per telefon
- 05Överlämning till ny ägare
- 06Bortom bostadens fyra väggar
- 07Dolda volymer i bostaden
- 08Prisbilden för dödsbovärdering i Luthagen
- 09Andra sätt att sänka nettot
- 10Om dödsboet saknar medel
- 11Värdeföremål och handlingar
- 12När rut faktiskt kan användas
- 13Delvis tömning
- 14Så redovisas uppdraget
- 15Föremål som får fortsatt liv
- 16Tre uppdrag som är typiska för Luthagen
- 17Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 18Vad som bör göras först
Vad dödsbovärdering kostar i Luthagen avgörs av bostadens utrymmen, bohagets omfattning och hur bärvägen ser ut. Funkishusen har smala trapphus och äldre hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering med begränsade lastmöjligheter dagtid. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Uppsala kommun, Uppsala län.
Prisfaktorer på orten
I Luthagen väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Så mycket kan värdet dra av
Ett bohag med säljbart innehåll minskar kostnaden direkt. Vi lämnar ett inköpspris på det som har värde och drar av det från fakturan, så att ni ser både bruttokostnad och avdrag på samma papper.
I Luthagen gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg, vilket påverkar hanteringskostnaden och därmed hur stor nettoeffekten blir.
Bohagsprofilen på orten: Bohag i akademisk stadsmiljö: omfattande boksamlingar, skrivbord, konst, porslin och arkivmaterial i mindre lägenheter.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vintersnö på trottoarerna kräver skydd i trapphus vid uttransport, och lövfällning längs esplanaden gör gångbanor hala på hösten.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: funkishusen har smala trapphus och äldre hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering med begränsade lastmöjligheter dagtid.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Uppsala kommun görs direkt efter slutkontroll.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Luthagen har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Dolda volymer i bostaden
Bohag i akademisk stadsmiljö: omfattande boksamlingar, skrivbord, konst, porslin och arkivmaterial i mindre lägenheter. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Återvinningscentral i Uppsala samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler i staden.
Prisbilden för dödsbovärdering i Luthagen
Själva värderingsbesöket kostar ingenting och binder er inte till något. Kostnaden uppstår först om ni beställer arbetet efteråt, och då som ett fast pris.
Det som påverkar priset på ett fullständigt uppdrag är bostadens storlek, mängden bohag, antalet förrådsutrymmen, bärvägen och hur mycket som går att sälja vidare. Bohagets värde kvittas mot kostnaden.
I Luthagen väger de lokala förutsättningarna in: Funkishusen har smala trapphus och äldre hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering med begränsade lastmöjligheter dagtid.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det omfattande boksamlingar som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag i akademisk stadsmiljö – sådant värderas alltid separat.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Luthagen där funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden dominerar.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Uppsala och följer arbetet via rapporterna.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i Uppsala samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler i staden.
Tre uppdrag som är typiska för Luthagen
Uppdragen i Uppsala kommun följer i praktiken tre mönster.
- funkislägenhet med smal hiss och stor boksamling
- sekelskifteslägenhet nära Fyrisån med vindsförråd
- radhus mot Stabby med förråd och carport
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt omfattande boksamlingar.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för dödsbovärdering i Luthagen. Vi räknar även in att återvinningscentral i Uppsala samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler i staden.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Med funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden och sekelskifteshus närmast Fyrisån som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Uppsala-området.
- I Luthagen gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.