Så fungerar dödsbovärdering i Nacka – hela processen

I Nacka är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Fastigheter i Nacka har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Nacka domineras av sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och Storängen, flerbostadshus 1960–70-tal i Fisksätra och Orminge och nyproducerade bostadsrätter i Sickla och Nacka strand.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Nacka kommun.

Vi kan hämta nycklar i Nacka eller i Stockholm.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att isläge och blöta klippor gör vinterbärning långsammare, medan sommaren är den period då sjönära fastigheter och sjöbodar töms inför försäljning.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt. Vi behöver en utsedd kontaktperson att kommunicera med, men beslut om försäljning fattas av delägarna tillsammans.

Underlaget går bara till kontaktpersonen. Bouppteckningens innehåll och personuppgifter i den hanterar vi inte.

Är delägarna oense om hur boet ska utredas kan tingsrätten förordna en boutredningsman. Den frågan är juridisk och hanteras av jurist.

Kedjan är kort: kontakt, bokat besök, genomgång av samtliga utrymmen, fotodokumentation och därefter ett skriftligt utlåtande med värde per post.

Efter det bestämmer ni själva vad som ska hända: behålla, sälja, skänka eller lämna hela avvecklingen till oss. Värderingen binder er inte till något av alternativen.

Praktiskt i Nacka: Klippterräng ger många tomter med trappor, branta uppfarter och entréer en halvtrappa upp. Vissa adresser vid vattnet nås bäst med båtburen bortforsling eftersom vägen slutar en bit från huset.

Ni hör av er och beskriver bostaden kort. Vi bokar ett besök i Nacka, går igenom bohaget rum för rum, dokumenterar det som har andrahandsvärde och återkommer med både ett arbetspris och ett inköpsbud. Ni bestämmer sedan i lugn och ro, utan att något är beställt.

Ni behöver inte vara alla delägare närvarande. En kontaktperson räcker, och underlaget skickas till samtliga så att beslutet kan fattas gemensamt.

Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Klippterräng ger många tomter med trappor, branta uppfarter och entréer en halvtrappa upp. Vissa adresser vid vattnet nås bäst med båtburen bortforsling eftersom vägen slutar en bit från huset.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Här är det typiskt bohag med båtutrustning som bär värdet.

Eftersom sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och Storängen och flerbostadshus 1960–70-tal i Fisksätra och Orminge dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: kort avstånd till återvinning i kommunen och en stark lokal marknad för begagnade båttillbehör och trädgårdsmöbler.

Uppdragen i Nacka kommun följer i praktiken tre mönster.

Bohag med båtutrustning, sjökort, trädgårdsmöbler och äldre villamöbler i de sjönära delarna; renodlat lägenhetsbohag i Sickla.

Läget kort inställelsetid från Stockholmsnavet gör att vi normalt är på plats i Nacka inom några dygn.

Kort avstånd till återvinning i kommunen och en stark lokal marknad för begagnade båttillbehör och trädgårdsmöbler.