Så använder du RUT vid dödsbovärdering i Östermalm

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

I Stockholms kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.

Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.

I Östermalm finns värdet oftast i bohag med hög andel antikviteter.

Eftersom avdraget sällan är tillgängligt för ett dödsbo är bohagets eget värde det som gör verklig skillnad. Det är därför värderingen görs före tömningen och inte efter.

Bohaget i Östermalm innehåller typiskt Bohag med hög andel antikviteter, konst, silver, mattor och böcker – ofta det som gör en föregående värdering till uppdragets viktigaste moment.

Frågor om den egna skattesituationen besvaras av Skatteverket. Vi lämnar aldrig skatterådgivning.

En värdering är inte hushållsarbete och ger därför inte rut. Reduktionen gäller själva arbetet i bostaden, och för ett dödsbo bara för arbete som utförts före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden arbetar vi i det hushållet, och då gäller rut på vanligt sätt för hens del.

I Östermalm ser vi ofta att en efterlevande bor kvar medan resten av bohaget ska hanteras. Då separerar vi arbetet i offerten, så att den del som är rut-berättigad går att särskilja från den som inte är det.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

En värdering är inte en rutberättigad tjänst. Rut gäller hushållsnära arbete som städning och flyttjänster, inte bedömning av tillgångar.

Ett dödsbo kan dessutom få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Rut kräver att köparen bor i, eller använder som fritidsbostad, den bostad där arbetet utförs.

Undantaget som gäller: en efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt. Taket är 75 000 kronor per person och år, varav rot högst 50 000 kronor.

Utifrån bohagsprofilen i Östermalm ligger värdet oftast i bohag med hög andel antikviteter.

De flesta fastigheter har hiss, men gamla hissar är små och tar sällan mer än två personer med last, vilket gör att större möbler ändå bärs i trappan. Gatuparkering är hårt reglerad och lastplats måste ordnas.

Till det kommer att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av praktfulla stenhus 1880–1910 kring Karlaplan och Strandvägen, tjugotalsklassicism i Lärkstaden och Diplomatstaden och nyare bebyggelse i Norra Djurgårdsstaden.

De flesta fastigheter har hiss, men gamla hissar är små och tar sällan mer än två personer med last, vilket gör att större möbler ändå bärs i trappan. Gatuparkering är hårt reglerad och lastplats måste ordnas. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Östermalm.

Kort väg till stadens återvinning, och en marknad där antikviteter, konst och kvalitetsmöbler ofta går till värdering i stället för återvinning.

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I praktfulla stenhus 1880–1910 kring Karlaplan och Strandvägen görs det oftast rum för rum.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Ett besök i Östermalm blir annars lätt en heldag för den som bor i Stockholm.

Kort väg till stadens återvinning, och en marknad där antikviteter, konst och kvalitetsmöbler ofta går till värdering i stället för återvinning.