- 01Prisfaktorer på orten
- 02Typiskt innehåll i dödsbon här
- 03Tomt, uthus och garage
- 04Dolda volymer i bostaden
- 05Fallgropar i planeringen
- 06När bostaden ska säljas eller lämnas
- 07När dödsboet får tillbaka pengar
- 08Vad en värdering kostar och vad som ingår
- 09Vad en värdering kostar här
- 10Hustyperna som styr arbetet i Salem
- 11Vi arbetar även runt Salem
- 12När rut faktiskt kan användas
- 13Om dödsboet saknar medel
- 14Återbruk och sortering i Salems kommun
- 15Så redovisas uppdraget
- 16Sådant som aldrig får slarvas bort
- 17Salem i förhållande till Stockholm
- 18Praktisk åtkomst på plats
Vad dödsbovärdering kostar i Salem avgörs av bostadens utrymmen, bohagets omfattning och hur bärvägen ser ut. Radhusområdena är byggda i kuperad terräng med gemensamma parkeringar en bit från entréerna, och de sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Salem.
Prisfaktorer på orten
I Salem väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Typiskt innehåll i dödsbon här
Radhus- och villabohag med förråd, cyklar, trädgårdsmöbler, sportutrustning och husgeråd från 1970–2000-tal.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Dolda volymer i bostaden
Radhus- och villabohag med förråd, cyklar, trädgårdsmöbler, sportutrustning och husgeråd från 1970–2000-tal. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Återvinningscentral i grannkommunen och flera secondhandaktörer i södra Storstockholm.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: sluttande gångvägar mellan parkering och radhus blir hala vid snöslask och behöver sandas innan tunga lyft.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Salem sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt radhus- och villabohag med förråd som bär värdet.
Vad en värdering kostar och vad som ingår
Själva värderingsbesöket kostar ingenting och binder er inte till något. Kostnaden uppstår först om ni beställer arbetet efteråt, och då som ett fast pris.
Det som påverkar priset på ett fullständigt uppdrag är bostadens storlek, mängden bohag, antalet förrådsutrymmen, bärvägen och hur mycket som går att sälja vidare. Bohagets värde kvittas mot kostnaden.
I Salem väger de lokala förutsättningarna in: Radhusområdena är byggda i kuperad terräng med gemensamma parkeringar en bit från entréerna, och de sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Vad en värdering kostar här
Värderingen på plats är kostnadsfri och binder er inte till något. Kostnaden uppstår först om ni beställer arbetet, och då som ett fast pris. I Salem, där bostadsbeståndet är stort, är variationen i slutpriset framför allt en fråga om mängd bohag och tillgänglighet – inte om adress.
Om bohaget innehåller mer inköpsbart än väntat sjunker slutnotan. Vi räknar aldrig upp priset i efterhand, även om uppdraget visar sig ta längre tid än beräknat.
Hustyperna som styr arbetet i Salem
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum, villor i Söderby park och Karlskronaviken och äldre sjönära bebyggelse vid Mälaren och Uttran.
- radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum
- villor i Söderby park och Karlskronaviken
- äldre sjönära bebyggelse vid Mälaren och Uttran
Vi arbetar även runt Salem
Uppdrag i grannorterna samordnas med Salem för att slippa extra framkörning.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Återbruk och sortering i Salems kommun
Återvinningscentral i grannkommunen och flera secondhandaktörer i södra Storstockholm.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Salem ofta sådant som hör ihop med radhus- och villabohag med förråd, cyklar, trädgårdsmöbler, sportutrustning och husgeråd från 1970–2000-tal..
Salem i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Salem cirka 30 minuter sydväst om Stockholm.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Praktisk åtkomst på plats
Radhusområdena är byggda i kuperad terräng med gemensamma parkeringar en bit från entréerna, och de sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Ett hembesök i Salems kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att radhusområdena är byggda i kuperad terräng med gemensamma parkeringar en bit från entréerna, och de sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Sluttande gångvägar mellan parkering och radhus blir hala vid snöslask och behöver sandas innan tunga lyft.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Salem påverkas det särskilt av att radhusområdena är byggda i kuperad terräng med gemensamma parkeringar en bit från entréerna, och de sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 30 minuter sydväst om Stockholm gör att många väljer att sköta ärendet på distans.