- 01Vad som styr priset i Saltsjöbaden
- 02Vad som ryms utanför bostadsytan
- 03Fallgropar i planeringen
- 04Uppdrag i flerbostadshus
- 05Vad ett bohag i Saltsjöbaden brukar innehålla
- 06Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 07Varför pris inte sätts per telefon
- 08Prisbilden för dödsbovärdering i Saltsjöbaden
- 09Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 10När bohaget sänker notan
- 11Läge, restid och framkörning
- 12Miljöfarligt i förråd och garage
- 13Så tar vi oss in och ut
- 14Om bostaden ska behållas
Priset för dödsbovärdering i Saltsjöbaden går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Med sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum och funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Det som följer beskriver läget i Saltsjöbaden och inte ett riksgenomsnitt.
Vad som styr priset i Saltsjöbaden
Här är det de stora sekelskiftesvillorna har många plan som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum och funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby.
Återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad ett bohag i Saltsjöbaden brukar innehålla
Bohag med villaprägel och stora volymer: konst, antikviteter, bibliotek, båtutrustning, vindar och flera källarplan.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt konst.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: de stora sekelskiftesvillorna har många plan, vindsvåningar och trappor utan hiss, och tomterna sluttar brant ned mot vattnet.
Prisbilden för dödsbovärdering i Saltsjöbaden
Själva värderingsbesöket kostar ingenting och binder er inte till något. Kostnaden uppstår först om ni beställer arbetet efteråt, och då som ett fast pris.
Det som påverkar priset på ett fullständigt uppdrag är bostadens storlek, mängden bohag, antalet förrådsutrymmen, bärvägen och hur mycket som går att sälja vidare. Bohagets värde kvittas mot kostnaden.
I Saltsjöbaden väger de lokala förutsättningarna in: De stora sekelskiftesvillorna har många plan, vindsvåningar och trappor utan hiss, och tomterna sluttar brant ned mot vattnet.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
När bohaget sänker notan
Ett bohag med säljbart innehåll minskar kostnaden direkt. Vi lämnar ett inköpspris på det som har värde och drar av det från fakturan, så att ni ser både bruttokostnad och avdrag på samma papper.
I Saltsjöbaden gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket påverkar hanteringskostnaden och därmed hur stor nettoeffekten blir.
Bohagsprofilen på orten: Bohag med villaprägel och stora volymer: konst, antikviteter, bibliotek, båtutrustning, vindar och flera källarplan.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka 25 minuter öster om Stockholms innerstad, räknat från Stockholm.
Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.
Så tar vi oss in och ut
De stora sekelskiftesvillorna har många plan, vindsvåningar och trappor utan hiss, och tomterna sluttar brant ned mot vattnet.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Om bostaden ska behållas
I sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum görs det oftast rum för rum.
Ett hembesök i Nacka kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vid besöket vägs in att is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 25 minuter öster om Stockholms innerstad gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Nacka kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.