- 01Prisfaktorer på orten
- 02Uppdrag i flerbostadshus
- 03Varför pris inte sätts per telefon
- 04Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 05När dödsboet får tillbaka pengar
- 06Så byggs priset upp i Ekholmen
- 07Typiskt innehåll i dödsbon här
- 08Utrymmena som brukar glömmas bort
- 09Praktisk åtkomst på plats
- 10Delvis tömning
- 11Dokumentation och redovisning
- 12Vart sakerna tar vägen
- 13Avstånden som påverkar planeringen
- 14Miljöfarligt i förråd och garage
- 15Fallgropar i planeringen
- 16Kostnader när tillgångarna är små
- 17Värdeföremål och handlingar
Kostnaden för dödsbo helhetslösning i Ekholmen styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Ekholmen är en stadsdel i Linköpings kommun där radhus- och kedjehusområden från 1970-tal och flerbostadshus kring Ekholmens centrum dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Linköpings kommun, Östergötlands län.
Prisfaktorer på orten
I Ekholmen väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: radhus- och kedjehusområden från 1970-tal
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: radhusen har gemensamma parkeringsdäck en bit från entréerna, vilket ger bärsträckor, och flerbostadshusen har mindre hissar.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt garage- och förrådsinnehåll som bär värdet.
Så byggs priset upp i Ekholmen
Ett samlat uppdrag är i regel billigare än summan av delarna, eftersom framkörning och transport delas mellan momenten. I Ekholmen är det tillgängligheten som avgör var i spannet ni hamnar.
Priset är fast efter värderingen. Tar arbetet längre tid än beräknat är det vår sak, inte er.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med radhusprägel: garage- och förrådsinnehåll, trädgårdsmaskiner, fritidsutrustning och lägenhetsmöbler.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i radhus- och kedjehusområden från 1970-tal och flerbostadshus kring Ekholmens centrum.
Återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i närområdet.
Praktisk åtkomst på plats
Radhusen har gemensamma parkeringsdäck en bit från entréerna, vilket ger bärsträckor, och flerbostadshusen har mindre hissar.
Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Ekholmen där radhus- och kedjehusområden från 1970-tal dominerar.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka tio minuter söder om Linköpings centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Vart sakerna tar vägen
Återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i närområdet.
Avstånden som påverkar planeringen
Ekholmen ligger cirka tio minuter söder om Linköpings centrum, och Linköping är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Östergötlands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i närområdet.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: is på gångvägarna mellan parkering och entré kräver sandning under vinterhalvåret.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med radhusprägel – sådant värderas alltid separat.
Ett hembesök i Linköpings kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att is på gångvägarna mellan parkering och entré kräver sandning under vinterhalvåret.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Is på gångvägarna mellan parkering och entré kräver sandning under vinterhalvåret.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Ekholmen handlar det ofta om utrymmen kopplade till radhus- och kedjehusområden från 1970-tal och flerbostadshus kring Ekholmens centrum.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.