- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Förutsättningarna för uppdraget
- 03Ordningen på momenten
- 04Praktiska förberedelser
- 05Praktisk åtkomst på plats
- 06Värdeföremål och handlingar
- 07Slutstädning inför överlämning
- 08Fritidshus och säsongsbostäder
- 09Er roll och vår
- 10När bostaden ska säljas eller lämnas
- 11När på året uppdraget utförs
- 12Biutrymmena i Hammarö
- 13Tre uppdrag som är typiska för Hammarö
- 14Läge, restid och framkörning
- 15Realistisk tidsplan i Hammarö
- 16Hustyperna som styr arbetet i Hammarö
- 17Det som kräver särskild hantering
- 18Så redovisas uppdraget
Ett uppdrag med dödsbo helhetslösning i Hammarö följer en fast arbetsgång som anpassas efter bostaden. Hela kommunen ligger på en ö i Vänern med få infartsvägar, vilket gör att trafikstörningar på bron snabbt påverkar tidsplanen. Sjötomterna har långa bärsträckor ned till huset. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Hammarö kommun.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att hela kommunen ligger på en ö i Vänern med få infartsvägar.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Förutsättningarna för uppdraget
Dödsboet företräds av delägarna gemensamt och en kontaktperson utses för det praktiska. Beslut om försäljning och bortforsling förutsätter enighet.
Försäkring och F-skattsedel gäller genomgående. Blir något fel åtgärdar vi det utan extra kostnad.
Vi hanterar aldrig personnummer eller bouppteckningens innehåll.
Ordningen på momenten
Vi arbetar alltid i samma ordning och stämmer av med er mellan stegen. Skulle något behöva ändras under vägen hör vi av oss innan vi gör det, aldrig efteråt.
Dödsboet ansvarar för den avlidnes skulder bara upp till tillgångarnas värde. Ni ärver inga skulder personligen, och det är värt att veta innan ni fattar beslut om bohaget.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Praktisk åtkomst på plats
Hela kommunen ligger på en ö i Vänern med få infartsvägar, vilket gör att trafikstörningar på bron snabbt påverkar tidsplanen. Sjötomterna har långa bärsträckor ned till huset.
Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med bruks- och sjöprägel – sådant värderas alltid separat.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterstormar över Vänern och isläggning påverkar bryggarbete, medan sommaren ger tät fritidstrafik på öns vägar.
Fritidshus och säsongsbostäder
Hela kommunen ligger på en ö i Vänern med få infartsvägar, vilket gör att trafikstörningar på bron snabbt påverkar tidsplanen. Sjötomterna har långa bärsträckor ned till huset.
Er roll och vår
Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Hammarö kommun.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Hammarö sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
När på året uppdraget utförs
Vinterstormar över Vänern och isläggning påverkar bryggarbete, medan sommaren ger tät fritidstrafik på öns vägar.
Biutrymmena i Hammarö
Hela kommunen ligger på en ö i Vänern med få infartsvägar, vilket gör att trafikstörningar på bron snabbt påverkar tidsplanen. Sjötomterna har långa bärsträckor ned till huset. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Hammarö.
Bohag med bruks- och sjöprägel: båttillbehör, fiskeredskap, trädgårdsmaskiner och verkstadsförråd i garage.
Tre uppdrag som är typiska för Hammarö
Uppdragen i Hammarö kommun följer i praktiken tre mönster.
- villa i Bärstad med garage och båttrailer
- sjötomt vid Vänern med brygga och bod
- lägenhet i Skoghall med hiss och källarförråd
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka 15 minuter söder om Karlstad, räknat från Karlstad.
Vi samkör uppdrag i Värmlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Realistisk tidsplan i Hammarö
För villaområden 1970–90-tal i Skoghall och Bärstad och äldre bruksbebyggelse kring pappersbruket i Skoghall räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: mottagning för grovavfall i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Karlstad.
Hustyperna som styr arbetet i Hammarö
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villaområden 1970–90-tal i Skoghall och Bärstad, äldre bruksbebyggelse kring pappersbruket i Skoghall och sjönära hus och fritidshus vid Vänerns stränder och Vidöfjorden.
- villaområden 1970–90-tal i Skoghall och Bärstad
- äldre bruksbebyggelse kring pappersbruket i Skoghall
- sjönära hus och fritidshus vid Vänerns stränder och Vidöfjorden
Det som kräver särskild hantering
Avfall och återbruk i Hammarö kommun: mottagning för grovavfall i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Karlstad.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Karlstad och följer arbetet via rapporterna.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Hammarö. Då tar vi hänsyn till att hela kommunen ligger på en ö i Vänern med få infartsvägar, vilket gör att trafikstörningar på bron snabbt påverkar tidsplanen. Sjötomterna har långa bärsträckor ned till huset.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Hammarö kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Hammarö handlar det ofta om utrymmen kopplade till villaområden 1970–90-tal i Skoghall och Bärstad och äldre bruksbebyggelse kring pappersbruket i Skoghall.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.