Dödsbo Helhetslösning
i Lekeberg

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av tätortsbebyggelse i Fjugesta med villor och mindre flerbostadshus, villaområden i Mullhyttan och Lanna och gårdar i Kilsbergens sluttningar och slättbygden.

Gårdarna vid Kilsbergen har backiga infarter och stora lador, medan tätortens villor har egna uppfarter med god plats.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Bärvägen påverkas av att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

I Lekebergs bestånd av tätortsbebyggelse i Fjugesta med villor och mindre flerbostadshus ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Lekebergs bestånd av tätortsbebyggelse i Fjugesta med villor och mindre flerbostadshus ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Lekeberg ofta sådant som hör ihop med bohag med lantbruks- och pendlarprägel.

För tätortsbebyggelse i Fjugesta med villor och mindre flerbostadshus och villaområden i Mullhyttan och Lanna räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Örebro.

Lekeberg ligger cirka 25 minuter sydväst om Örebro från Örebro, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Lekeberg: Bohag med lantbruks- och pendlarprägel: redskap i lada, trädgårdsmaskiner, verkstad i garage och fritidsutrustning.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Lekeberg: Snö i Kilsbergen kräver plogning tidigare på säsongen än på slätten, och tjällossningen mjukar upp grusvägarna.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Bohag med lantbruks- och pendlarprägel: redskap i lada, trädgårdsmaskiner, verkstad i garage och fritidsutrustning.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Örebro och följer arbetet via rapporterna.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

I tätortsbebyggelse i Fjugesta med villor och mindre flerbostadshus görs det oftast rum för rum.

Nyckelöverlämning i Lekebergs kommun görs direkt efter slutkontroll.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Örebro.

Snö i Kilsbergen kräver plogning tidigare på säsongen än på slätten, och tjällossningen mjukar upp grusvägarna.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka 25 minuter sydväst om Örebro från Örebro gör att många dödsbodelägare i Lekeberg sköter hela ärendet på distans.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Lekeberg planeras kedjan efter att Gårdarna vid Kilsbergen har backiga infarter och stora lador, medan tätortens villor har egna uppfarter med god plats.

I Lekebergs kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

I Lekeberg hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

I Lekeberg gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Snö i Kilsbergen kräver plogning tidigare på säsongen än på slätten, och tjällossningen mjukar upp grusvägarna. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att snö i Kilsbergen kräver plogning tidigare på säsongen än på slätten, och tjällossningen mjukar upp grusvägarna.

Mottagningen i Lekebergs kommun innebär att återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Örebro.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Lekebergs kommun ligger på oss.

Avståndet till Örebro är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Avståndet till Örebro innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.