Dödsbotömning
i Lekeberg

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Vi kan hämta nycklar i Lekeberg eller i Örebro.

Restiden cirka 25 minuter sydväst om Örebro gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

I Lekeberg väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Bostaden lämnas helt tömd, sopad och utan kvarlämnat avfall i förråd, på vind eller i källare. Krokar, hyllfästen och spik tas ned där det är rimligt, och tydliga märken efter dem noteras.

En besiktning ställer krav utöver tömning. Flyttstädning kan därför läggas till, utförd till den nivå som hyresvärd, förening eller mäklare förväntar sig.

Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden cirka 25 minuter sydväst om Örebro gör det till normalfallet här.

Med tätortsbebyggelse i Fjugesta med villor och mindre flerbostadshus och villaområden i Mullhyttan och Lanna som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Lekeberg på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Örebro.

Bärvägen påverkas av att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Farligt avfall går aldrig i blandat: färg, lösningsmedel, batterier, lysrör, kemikalier, drivmedel, gasflaskor, läkemedel och elektronik hanteras var för sig och lämnas på rätt mottagning.

Kvarvarande läkemedel går till apotek, medan vapen kräver kontakt med polisen innan något flyttas. Papper med personuppgifter lämnas till dödsboet eller förstörs säkert.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Örebro.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Kontanter, smycken, sparbanksböcker, aktiebrev, testamenten och myndighetspost hittas nästan alltid någonstans i en bostad. Allt sådant läggs undan och överlämnas till kontaktpersonen.

Album, brev och foton läggs alltid undan. De väger lite, går inte att återskapa och är det delägarna oftast saknar i efterhand.

I Lekeberg hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi bemannar därför uppdraget efter trapphuset och inte efter kvadratmetrarna. Fler bärare och kortare pass går snabbare och är skonsammare både för personalen och för trapphuset, och vi skyddar dörrfoder och räcken där det behövs.

Grannar berörs. Vi håller trapphuset framkomligt under arbetet och städar av det efteråt, oavsett om det ingår i uppdraget eller inte.

Vi arbetar oftast med fordon i stället för container, eftersom en container både kräver tillstånd och inbjuder till att grannar fyller på. Vid mycket stora bohag används container med lock.

I Lekeberg styrs upplägget av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Örebro.

Bohag med lantbruks- och pendlarprägel: redskap i lada, trädgårdsmaskiner, verkstad i garage och fritidsutrustning. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Bohag med lantbruks- och pendlarprägel: redskap i lada, trädgårdsmaskiner, verkstad i garage och fritidsutrustning.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Ett hembesök i Lekeberg tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom gårdarna vid Kilsbergen har backiga infarter och stora lador, medan tätortens villor har egna uppfarter med god plats.

Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.

I Lekeberg väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Kan inte ett större fordon komma nära porten planeras uppdraget om till mindre fordon och fler vändor. Det avgörs vid värderingen, inte på arbetsdagen.

Här är det typiskt redskap i lada som bär värdet.

Allt passerar samma bedömning innan något lämnar bostaden: sparas, säljs, skänks eller kasseras. Att hoppa över steget är det som gör tömningar dyra och onödigt avfallstunga.

Sorteringen sker rum för rum, med start i det utrymme som är mest packat. Kartonger märks och sådant som ska sparas ställs samlat, så att dödsbodelägarna kan hämta i lugn och ro.

I Lekeberg innebär bohagsprofilen följande: Bohag med lantbruks- och pendlarprägel: redskap i lada, trädgårdsmaskiner, verkstad i garage och fritidsutrustning.

Vi börjar med att lägga undan värdesaker och post. Sedan töms lösgodset, därefter möblemanget, och sist tas det som måste skruvas isär. Fri bärväg tidigt sparar timmar i slutet.

Kylar och frysar töms och stängs av i god tid så att avfrostning hinner ske utan vattenskada. Vitvaror kopplas loss av oss, men fast installerad el och vatten rör vi inte.

Praktiskt i Lekeberg: Gårdarna vid Kilsbergen har backiga infarter och stora lador, medan tätortens villor har egna uppfarter med god plats.

Snö i Kilsbergen kräver plogning tidigare på säsongen än på slätten, och tjällossningen mjukar upp grusvägarna.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom snö i Kilsbergen kräver plogning tidigare på säsongen än på slätten, och tjällossningen mjukar upp grusvägarna.

I Lekeberg gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Vi plockar isär stora möbler i bostaden hellre än att tvinga ut dem hela. Trapphus, hiss och entré skyddas innan bärningen börjar, eftersom skador där är föreningens sak att åtgärda.

Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.

Normalfallet är en dag för lägenhet och två till tre för hus med biutrymmen. Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden.

Säsongen påverkar: Snö i Kilsbergen kräver plogning tidigare på säsongen än på slätten, och tjällossningen mjukar upp grusvägarna.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.

Ett hus har fler dolda utrymmen än en lägenhet, och de öppnas sällan i vardagen. Vi bedömer varje utrymme för sig och redovisar dem separat i offerten.

Trädgård, altan och carport ingår om ni vill. Säg till vid värderingen, så finns det med i priset.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Örebro.

Lokalt: återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Örebro.

Med tätortsbebyggelse i Fjugesta med villor och mindre flerbostadshus och villaområden i Mullhyttan och Lanna i Lekeberg ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.

Här finns virke, däck, trädgårdsmaskiner, kemikalier och drivmedel. Det är den del av uppdraget som tar mest tid och som måste finnas med i priset från början.

Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.